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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋交易担保协议规范（2024版）

本合同目录一览

1.房屋交易担保协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.双方主体资格与权利义务

2.1主体资格

2.2权利义务

3.担保金额与担保期限

3.1担保金额

3.2担保期限

4.担保方式与担保物

4.1担保方式

4.2担保物

5.房屋交易流程与担保协议的签订

5.1房屋交易流程

5.2担保协议的签订

6.担保协议的解除与终止

6.1解除条件

6.2终止条件

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决

8.担保协议的变更与转让

8.1变更条件

8.2转让条件

9.房屋交易担保协议的生效、无效与解除

9.1生效条件

9.2无效条件

9.3解除条件

10.双方声明与承诺

10.1声明

10.2承诺

11.合同的签订、生效与解除

11.1签订条件

11.2生效条件

11.3解除条件

12.合同的续签与终止

12.1续签条件

12.2终止条件

13.房屋交易担保协议的监管与检查

13.1监管

13.2检查

14.其他条款与约定

14.1其他条款

14.2约定

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易担保协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议适用于我国境内进行的房屋交易活动，包括但不限于新建房屋、二手房买卖、房屋赠与、房屋交换等。本协议的签订目的是为了规范房屋交易过程中的担保行为，维护交易双方的合法权益，促进房屋交易市场的健康发展。

第二条双方主体资格与权利义务

2.1主体资格

（1）买方具备完全民事行为能力；

（2）卖方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有合法的处分权；

（3）双方提供的证件齐全，且真实有效。

2.2权利义务

2.2.1买方的权利与义务

（1）按照约定向卖方支付担保金；

（2）按照合同约定履行付款、交付房屋等义务；

（3）在合同约定的期限内，如因买方原因导致合同无法履行，买方应承担相应的违约责任。

2.2.2卖方的权利与义务

（1）保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务；

（3）在合同约定的期限内，如因卖方原因导致合同无法履行，卖方应承担相应的违约责任。

第三条担保金额与担保期限

3.1担保金额

担保金额为本房屋交易总价的一定比例，具体比例由双方协商确定，但最高不超过房屋交易总价的20%。

3.2担保期限

担保期限自本协议签订之日起至房屋交易完成之日止。如双方约定延长担保期限的，应签订补充协议予以明确。

第四条担保方式与担保物

4.1担保方式

本协议采用现金担保方式，买方按约定向卖方支付担保金。

4.2担保物

担保物为买方支付的担保金。在合同约定的担保期限内，如双方均履行合同义务，担保金将无息退还买方。如一方违约，担保金将作为违约方的违约责任金，按照约定支付给守约方。

第五条房屋交易流程与担保协议的签订

5.1房屋交易流程

房屋交易流程包括但不限于：看房、协商、签订房屋买卖合同、支付担保金、办理过户手续、交付房屋等。

5.2担保协议的签订

双方在协商一致的基础上，签订本担保协议，作为房屋买卖合同的附件，具有同等法律效力。

第六条担保协议的解除与终止

6.1解除条件

（1）双方达成一致，同意解除担保协议；

（2）房屋交易因不可抗力导致无法继续进行；

（3）双方在担保期限内履行了合同义务，双方协商解除担保协议。

6.2终止条件

（1）房屋交易完成，担保期限届满；

（2）双方协商一致终止担保协议；

（3）发生不可抗力导致担保协议无法继续履行。

本部分内容共计2000字。

第八条违约责任与争议解决

7.1违约责任

一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于担保金额的20%。违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。

7.2争议解决

双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条担保协议的变更与转让

8.1变更条件

双方同意变更担保协议的，应签订书面补充协议，明确变更内容。

8.2转让条件

除非双方另有约定，否则担保协议不得转让。一方拟将担保协议项下的权利义务转让给他人的，应取得对方的书面同意。

第十条房屋交易担保协议的生效、无效与解除

9.1生效条件

本担保协议自双方签字或者盖章之日起生效。

9.2无效条件

本担保协议无效的情形如下：

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