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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋二手买卖协议标准格式2024一

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户时间

4.1交付时间

4.2过户时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

第六条交易手续费用承担

6.1手续费用承担

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条房屋交付前的费用承担

10.1费用承担

第十一条房屋交付后的维护保养

11.1维护保养责任

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

第十三条其他约定

13.1其他约定内容

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市海淀区路号栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：

2.1.3身份证号：X

2.1.4地址：市区路号

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：

2.2.3身份证号：X

2.2.4地址：市区路号

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币元（大写：元整）

3.2支付方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付人民币元作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋剩余款项。支付剩余款项后，出卖人应将房屋的所有权转移给买受人。

3.3支付时间：详见本合同第三条约定的具体支付时间

第四条房屋交付及过户时间

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。

4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归买受人所有。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，具备正常居住条件。

5.2保修责任：自房屋交付之日起，房屋的质保期为年。在质保期内，因房屋质量问题导致的损失，由出卖人承担维修责任。

第六条交易手续费用承担

6.1手续费用承担：本合同所涉及的交易手续费用（包括但不限于契税、印花税、过户费等）由买受人承担。具体费用根据实际发生金额计算，买受人应按照出卖人的要求支付相应费用。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未能按照本合同第四条约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×日违约金比例×违约天数。

8.1.2出卖人未能按照本合同第五条约定保证房屋质量的，应承担修复责任。如修复无法达到约定质量标准，买受人有权要求降低房价或解除本合同。

8.2买受人违约：

8.2.1买受人未能按照本合同第三条约定支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×日违约金比例×违约天数。

8.2.2买受人未能按照本合同第四条约定接收房屋的，应承担相应的费用。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，合同双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。

9.4

法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条房屋交付前的费用承担

10.1费用承担：房屋交付前，所有与房屋相关的费用（包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等）由出卖人承担。

第十一条房屋交付后的维护保养

11.1维护保养责任：房屋交付后，买受人应负责房屋的日常维护保养。如因买受人原因导致房屋损失，买受人应承担相应的赔偿责任。

第十二条合同