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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋买卖特定补偿款项详细合同一

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方基本信息

1.3买卖价格及支付方式

2.特定补偿款项

2.1补偿款项的定义与范围

2.2补偿款项的计算方式

2.3补偿款项的支付时间及方式

3.房屋交付与过户

3.1房屋交付时间及条件

3.2房屋过户流程及费用

3.3房屋过户完成后的权益转移

4.合同的履行与违约责任

4.1双方的权利与义务

4.2违约情形及违约责任

4.3合同解除的条件及后果

5.争议解决方式

5.1双方协商解决

5.2请求第三方调解

5.3向人民法院提起诉讼

6.其他约定

6.1房屋维修责任

6.2房屋保险责任

6.3房屋出租事宜

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同的变更

7.3合同的终止

8.双方签字盖章

8.1买方签字

8.2卖方签字

8.3见证人签字

9.附件

9.1房屋所有权证

9.2买卖双方身份证明

9.3其他重要文件

10.合同签订日期

11.合同签订地点

12.补充条款

13.备注

14.合同正本及副本数量

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号

1.1.2房屋面积：____平方米

1.1.3房屋类型：____（如：住宅、商业、办公等）

1.1.4房屋所有权证号：____

1.2买卖双方基本信息

1.2.1买方信息

1.2.1.1姓名：____

1.2.1.2性别：____

1.2.1.3身份证号：____

1.2.1.4联系方式：____

1.2.2卖方信息

1.2.2.1姓名：____

1.2.2.2性别：____

1.2.2.3身份证号：____

1.2.2.4联系方式：____

1.3买卖价格及支付方式

1.3.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元

1.3.2

买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：____

开户行：____

账号：____

1.3.3买方支付房款后，卖方应按约定将房屋交付给买方，并协助买方办理房屋过户手续。

2.特定补偿款项

2.1补偿款项的定义与范围

2.1.1补偿款项包括但不限于：家具、家电移徙费用、房屋装修费用、购房贷款利息等。

2.1.2补偿款项的具体金额及支付方式由双方在本合同附件中约定。

2.2补偿款项的计算方式

2.2.1补偿款项的计算公式为：总补偿金额=基础补偿金额+附加补偿金额

2.2.2基础补偿金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元

2.2.3附加补偿金额根据实际情况另行协商确定。

2.3补偿款项的支付时间及方式

2.3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付补偿款项。

2.3.2补偿款项支付方式同房款支付方式一致。

3.房屋交付与过户

3.1房屋交付时间及条件

3.1.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

3.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签字盖章。

3.2房屋过户流程及费用

3.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

3.2.2房屋过户过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。

3.3房屋过户完成后的权益转移

3.3.1房屋过户完成后，房屋所有权归买方所有。

3.3.2卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。

4.合同的履行与违约责任

4.1双方的权利与义务

4.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.1.2买方应按照约定支付房款及补偿款项。

4.1.3双方应遵守合同约定，履行各自的义务。

4.2违约情形及违约责任

4.2.1卖方未按照约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期交付比例。

4.2.2

买方未按照约定时间支付房款及补偿款项，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期支付比例。

4.3合同解除的条件及后果

4.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

4.3.2合同解除后，双方应