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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产抵押贷款协议样本一

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3抵押人

1.4抵押物

1.5贷款金额

1.6贷款期限

第二条贷款用途

第三条贷款条件

3.1借款人条件

3.2抵押物条件

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5担保方式

第四条贷款申请及审批

4.1申请材料

4.2审批流程

4.3贷款发放

第五条抵押物的评估与登记

5.1评估机构

5.2评估费用

5.3抵押登记

第六条贷款的还款与罚息

6.1还款期限

6.2还款金额

6.3逾期罚息

6.4提前还款

第七条抵押权的实现

7.1违约情况

7.2抵押物处置

7.3抵押权实现方式

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

第九条争议解决

第十条合同的生效、修改和解除

10.1合同生效

10.2合同修改

10.3合同解除

第十一条贷款人的权利与义务

第十二条借款人的权利与义务

第十三条抵押人的权利与义务

第十四条违约责任与赔偿

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3抵押人

1.4抵押物

1.5贷款金额

1.6贷款期限

第二条贷款用途

借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，未经贷款人同意，借款人不得将贷款用于其他目的。

第三条贷款条件

3.1借款人条件

3.2抵押物条件

抵押物应具有合法权属、不存在争议，且具有足够的价值担保贷款本息的偿还。

3.3贷款利率

贷款利率是指本合同约定的借款人应支付的年利率，具体利率按照贷款人规定的利率执行。

3.4还款方式

还款方式包括等额本息还款方式和等额本金还款方式，具体还款方式由贷款人和借款人协商确定。

3.5担保方式

担保方式包括抵押担保和信用担保，本合同约定的担保方式为抵押担保。

第四条贷款申请及审批

4.1申请材料

（1）身份证明文件；

（2）收入证明文件；

（3）用途证明文件；

（4）贷款人要求提供的其他材料。

4.2审批流程

贷款人收到借款人的贷款申请后，应在约定的时间内完成审批，并向借款人发出贷款批准通知。

4.3贷款发放

贷款人同意借款人的贷款申请后，应按照本合同约定的时间和方式向借款人发放贷款。

第五条抵押物的评估与登记

5.1评估机构

抵押物的评估应由双方认可的具有资质的房地产评估机构进行。

5.2评估费用

抵押物评估费用由借款人承担，具体费用双方协商确定。

5.3抵押登记

抵押登记应按照相关法律法规和贷款人的要求进行，相关费用由借款人承担。

第六条贷款的还款与罚息

6.1还款期限

贷款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时还款。

6.2还款金额

借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时还款。

6.3逾期罚息

借款人未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款的，应支付逾期罚息，具体罚息利率由贷款人规定。

6.4提前还款

借款人提前还款的，应按照贷款人规定的提前还款手续费率支付手续费。

第七条抵押权的实现

7.1违约情况

借款人未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款的，贷款人有权按照本合同约定实现抵押权。

7.2抵押物处置

贷款人实现抵押权时，有权依法处置抵押物，处置所得优先用于偿还借款本息、罚息和手续费。

7.3抵押权实现方式

贷款人实现抵押权的方式包括拍卖、变卖或者其他法律允许的方式。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响借款人的权益。

8.2合同终止

有下列情形之一的，本合同终止：

（1）借款人按期偿还贷款本息的；

（2）贷款人同意提前解除合同的；

（3）法律、法规规定的其他情形。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、修改和解除

10.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同修改

合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。

10.3合同解除

合同解除应符合法律、法规的规定，双方应签订书面解除协议。

第十一条贷款人的权利与义务

11.1

贷款人有权按照本合同的约定审查借款人的贷款申请，并决定是否同意贷款。

11.2贷款人应按照本合同约定的时间和方式发放贷款。

11.3贷款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式收取还款。

11.