房地产抵押协议示范文本（2024年版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

房地产抵押协议示范文本（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.房地产抵押物的描述

2.1房地产抵押物的位置

2.2房地产抵押物的面积

2.3房地产抵押物的所有权

3.贷款金额与用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

4.还款方式与期限

4.1还款方式

4.2还款期限

5.利率与费用

5.1利率

5.2费用

6.抵押权的设立与变更

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的变更

7.抵押物的管理与维护

7.1抵押物的管理

7.2抵押物的维护

8.违约责任

8.1借款人的违约行为

8.2贷款人的违约行为

9.争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议的解决地点

10.合同的生效与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

11.合同的变更与解除

11.1合同的变更

11.2合同的解除

12.双方的权益与义务

12.1借款人的权益与义务

12.2贷款人的权益与义务

13.第三方受益人

13.1第三方受益人的权益

13.2第三方受益人的义务

14.合同的附件

14.1附件的说明

14.2附件的效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.3本合同中的“借款人”是指抵押人。

1.4本合同中的“贷款金额”是指贷款人根据本合同的约定向抵押人提供的最高贷款额度，单位为人民币元。

1.5本合同中的“还款期限”是指借款人根据本合同的约定分期还款的时间限制，单位为月。

1.6本合同中的“利率”是指贷款人根据本合同的约定向抵押人提供的贷款年利率。

1.7本合同中的“费用”是指贷款人根据本合同的约定向抵押人收取的各项服务费用。

2.房地产抵押物的描述

2.1房地产抵押物的位置：位于____市____街道/路____号。

2.2房地产抵押物的面积：____平方米。

2.3房地产抵押物的所有权：归抵押人所有，所有权已登记在抵押人名下。

3.贷款金额与用途

3.1贷款金额：人民币____元整。

3.2贷款用途：用于____（具体用途），包括但不限于购买设备、流动资金、装修等。

4.还款方式与期限

4.1还款方式：

（1）借款人可以选择等额本息还款方式，每月偿还固定金额的贷款本息；

（2）借款人也可以选择等额本金还款方式，每月偿还固定金额的贷款本金和剩余贷款本金计算的利息；

（3）经贷款人同意，借款人还可以选择其他还款方式。

4.2还款期限：贷款期限为____个月，自贷款发放之日起计算。

5.利率与费用

5.1利率：本合同约定的贷款年利率为____%。

5.2费用：借款人应按本合同约定支付贷款服务费、评估费、登记费等相关费用，具体费用标准及支付方式详见附件。

6.抵押权的设立与变更

6.1抵押权的设立：借款人在取得贷款人提供的贷款时，同意将本合同约定的房地产抵押物设立抵押权，以担保借款人按期偿还贷款本息。

6.2抵押权的变更：如借款人与贷款人协商一致，可以变更抵押权的设立或者消灭，变更内容应签订书面协议，并办理相关登记手续。

7.抵押物的管理与维护

7.1抵押物的管理：借款人应保证抵押物的安全、完好，不得擅自处分、出租、出借或者用于其他用途，并应按照贷款人的要求定期提供抵押物的现状报告。

7.2抵押物的维护：借款人应负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物的价值保持稳定。如抵押物出现损坏或者价值减少的情况，借款人应及时通知贷款人，并按照贷款人的要求进行修复或者采取其他补救措施。

8.违约责任

8.1借款人的违约行为包括但不限于：

（1）未按约定的还款方式和期限偿还贷款本息；

（2）未按约定的用途使用贷款；

（3）未经贷款人同意，处分、出租、出借或者用于其他用途抵押物；

（4）未按约定时间提供抵押物的现状报告；

（5）未按约定履行抵押物的维护和保养义务；

（6）其他违反本合同约定的行为。

8.2贷款人的违约行为包括但不限于：

（1）未按约定的贷款金额、利率、期限提供贷款；

（2）未按约定收取贷款服务费、评估费、登记费等相关费用；

（3）未按约定办理抵押权的设立或者变更手续；

（4）未按约定履行对抵押物的监管职责；

（5）其他违反本合同约定的行为。

9.争议解决

9.1

争议的解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议的解决地点：本合同签订地。

10.