物业股权抵押合同通用文本6篇.docx

物业股权抵押合同通用文本6篇

篇1

本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日在[XXXXX]签订。

抵押方（以下简称“甲方”）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]，住址：[XXXXXX]。

抵押权方（以下简称“乙方”）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]，住址：[XXXXXX]。

鉴于甲方为担保乙方之债权，愿意提供其所有的物业作为抵押，乙方亦同意接受该物业作为抵押，双方当事人经协商一致，特订立本合同。

第一条抵押物业的描述

甲方提供的抵押物业为[XXXXX]，位于[XXXXXX]，建筑面积[XXXXX]平方米，产权证号码为[XXXXXX]。该物业属于甲方所有，并已通过合法手续取得产权。

第二条抵押目的

甲方提供该物业作为抵押，旨在担保乙方之债权，确保乙方在提供贷款或信用后能够得到有效的保障。

第三条抵押期限

本次抵押的期限为[XXXXX]，自本合同签订之日起计算。到期后，甲方需按时归还乙方的贷款或信用，并解除抵押。

第四条抵押物的价值

甲方提供的抵押物业价值为[XXXXX]元，该价值是根据市场评估和双方协商后确定的。

第五条抵押权的实现方式

在甲方未按时归还乙方的贷款或信用时，乙方有权通过以下方式实现抵押权：

1.拍卖或变卖抵押物业，并优先受偿；

2.与甲方协商以抵押物业折抵欠款。

第六条甲方的权利和义务

1.甲方应保证抵押物业的合法性和完整性，并承担与抵押相关的所有费用；

2.甲方应按时归还乙方的贷款或信用，并确保抵押物业的安全和完好；

3.甲方应配合乙方办理与抵押相关的所有手续，并提供必要的协助和支持。

第七条乙方的权利和义务

1.乙方应确保提供的贷款或信用合法合规，并按时支付给甲方；

2.乙方有权在甲方未按时归还贷款或信用时，通过拍卖或变卖抵押物业的方式实现抵押权；

3.乙方应承担与抵押相关的所有费用，并确保手续的合法性和完整性。

第八条违约责任

1.若甲方未按时归还乙方的贷款或信用，乙方有权按照本合同第五条的规定实现抵押权；

2.若甲方在抵押期间内对该物业进行违法违规行为，导致乙方无法正常实现抵押权，甲方应承担相应的法律责任；

3.若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

第九条争议解决

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，至甲方归还乙方的贷款或信用并解除抵押为止。

甲方（签字）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

住址：[XXXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

住址：[XXXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：_________

抵押权人（乙方）：_________

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方以其物业股权抵押给乙方，以担保对乙方的债务，达成如下协议：

一、物业股权概况

1.甲方所抵押的物业股权为位于_________（地址）的_________（物业名称）的股权，持有该物业股权的物业公司为_________（物业公司名称）。

2.甲方所抵押的物业股权份额为_________%，对应的物业公司注册资本为_________元。

二、抵押目的与担保范围

1.甲方以其物业股权抵押给乙方，目的是为了担保对乙方的债务，保障乙方的债权安全。

2.担保范围为甲方所欠乙方的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金等。

三、抵押期限

1.抵押期限为自本合同生效之日起至甲方全部债务清偿完毕之日止。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自处置其抵押的物业股权，如需处置，需事先征得乙方的同意。

四、抵押物价值评估

1.甲方所抵押的物业股权价值由双方协商确定，并作为确定担保范围的重要依据。

2.在抵押期间，如因市场变化或其他原因导致抵押物价值发生变化的，双方应协商调整担保范围或抵押物价值。

五、抵押登记与保管

1.甲方应在本合同生效之日起10个工作日内，协助乙方办理抵押登记手续。

2.抵押登记完成后，乙方应妥善保管相