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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产抵押简易合同书通用样本2024版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1抵押人

1.1.2抵押权人

1.1.3借款人

1.1.4贷款人

1.2房地产抵押物

1.3抵押贷款金额

1.4贷款用途

2.合同条款

2.1抵押权的设立

2.1.1抵押物的评估

2.1.2抵押权的登记

2.1.3抵押权的优先权

2.2贷款的发放与还款

2.2.1贷款的发放

2.2.2还款计划

2.2.3贷款的延期与展期

2.3抵押物的管理与处置

2.3.1抵押物的保管

2.3.2抵押物的处置

2.4合同的变更与解除

2.4.1合同的变更

2.4.2合同的解除

3.违约责任

3.1抵押人的违约责任

3.2借款人的违约责任

3.3贷款人的违约责任

4.争议解决

4.1协商解决

4.2调解解决

4.3仲裁解决

4.4法律途径

5.合同的生效、终止与失效

5.1合同的生效条件

5.2合同的终止

5.3合同的失效

6.其他条款

6.1通知与送达

6.2合同的副本

6.3合同的修订

7.附件

7.1房地产权属证明

7.2抵押物清单

7.3贷款申请表

7.4还款确认书

8.合同的签署

8.1签署日期

8.2签署地点

8.3签署人

9.合同的保管

9.1合同正本保管

9.2合同副本分发

10.合同的翻译

10.1合同的翻译版本

10.2翻译的责任与效力

11.合同的补充协议

11.1补充协议的起草

11.2补充协议的签署

12.合同的解除与终止协议

12.1解除与终止的条件

12.2解除与终止的程序

13.合同的继承与转让

13.1合同的继承

13.2合同的转让

14.合同的解释与适用法律

14.1合同的解释

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2房地产抵押物

1.2.1抵押物是指甲方为担保债务的履行，将其在房地产权属证明上所记载的房地产设定为抵押权的财产。

1.2.2抵押物的范围包括房地产权属证明上所记载的房屋、土地以及与之相关的附属设施和设备。

1.3抵押贷款金额

1.3.1贷款金额是指丙方向乙方申请的贷款金额，具体数额在本合同的附件中予以明确。

1.4贷款用途

1.4.1丙方应当按照本合同约定的贷款用途使用贷款资金，不得挪作他用。具体贷款用途在本合同的附件中予以明确。

第二条合同条款

2.1抵押权的设立

2.1.1抵押物的评估

甲方应按照乙方的要求，将其抵押物委托具有资质的房地产评估机构进行评估，并提交评估报告。评估报告作为本合同的附件，具有同等法律效力。

2.1.2抵押权的登记

甲方应按照乙方的要求，办理抵押物登记手续，将抵押权登记在乙方名下。抵押权登记费用由甲方承担。

2.1.3抵押权的优先权

本合同项下的抵押权设立后，甲方不得就抵押物设定其他担保物权，以确保乙方在抵押权实现时的优先受偿地位。

2.2贷款的发放与还款

2.2.1贷款的发放

乙方应在合同约定的期限内发放贷款，并将贷款金额支付给丙方。贷款发放日期和方式在本合同的附件中予以明确。

2.2.2还款计划

丙方应按照本合同约定的还款计划向乙方还款。还款方式、还款期限、还款金额等在本合同的附件中予以明确。

2.2.3贷款的延期与展期

丙方如需延长贷款期限或展期，应提前向乙方申请，并经乙方同意。延期或展期的条件、期限等在本合同的附件中予以明确。

2.3抵押物的管理与处置

2.3.1抵押物的保管

甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损失。如抵押物发生损失、损坏等情况，甲方应承担相应的责任。

2.3.2抵押物的处置

未经乙方同意，甲方不得出售、转让或者以其他方式处置抵押物。如甲方拟处置抵押物，应提前通知乙方，并按照乙方的要求处理。

2.4合同的变更与解除

2.4.1合同的变更

合同的变更应经甲方、乙方、丙方三方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的附件，具有同等法律效力。

2.4.2合同的解除

合同的解除应经甲方、乙方、丙方三方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同的附件，具有同等法律效力。

第三条违约责任

3.1抵押人的违约责任

甲方违反本合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。

3.2借款人的违约责任

丙方违反本合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括