上海市房屋租赁合同（厂房）6篇.docx

上海市房屋租赁合同（厂房）6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的厂房位于上海，具体地址为：。该厂房建筑面积为平方米，内部设施包括：。

2.乙方承租该厂房，拟用于经营（具体行业）。乙方保证在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应付给甲方的年租金为人民币（大写）元整（￥元）。租金每年支付一次，于每年的月日前支付。

2.乙方在租赁期内，应承担因使用该厂房而产生的各项费用，包括但不限于电费、水费、燃气费、物业管理费等。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应在租赁期开始之日将租赁物交付给乙方。交付时，双方应签订书面交接单，明确租赁物的状况和设施情况。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，双方应再次签订书面交接单，确认租赁物已如数返还，并确认租赁物的状况良好。如乙方在租赁期间对租赁物造成了损坏，应负责修复或赔偿。

五、装修与改建

1.乙方在租赁期内，可以对租赁物进行装修或改建，但应事先征得甲方的书面同意。装修或改建的费用由乙方自行承担。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将装修或改建的部分拆除，并恢复原状。如因拆除造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体的违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

2.如因乙方的违约行为导致合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.在履行本合同过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

签字/盖章：签字/盖章：

日期：日期：

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其所有的厂房出租给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的厂房位于[厂房地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋目前为空置状态，内部设施完好，适合作为生产、办公等用途。

二、租赁期限

本次租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋内部设施完好、干净、整洁。

三、租金及支付方式

1.租金：本次租赁的租金为人民币[租金金额]元/月。乙方需向甲方支付租金，租金按季度支付，乙方应在每个季度的第一个月的10日前向甲方支付当季的租金。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰或添加设备，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应遵守国家的法律法规和相关规定，不得在房屋内从事违法、违规活动。否则，由此产生的一切后果由乙方自行承担。

3.乙方应按时缴纳房租、水电费等各项费用，确保房屋的正常使用。如有拖欠或逾期未缴，乙方需承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或水电费等费用，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或功能的行为，需承担相应的修复费用并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.乙方如有违反国家法律法规和相关规定的行为，需承担相应的法律责任并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、其他约定

1.租赁期内，如遇政府征收或拆迁等情况，双方应遵守政府相关规定并协商处理相关事宜。若因此导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。