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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产过户手续标准协议一
本合同目录一览
1.过户手续
1.1双方提供的资料
1.1.1买方资料
1.1.2卖方资料
1.2办理过户的流程
1.2.1初步审查
1.2.2提交申请
1.2.3缴纳税费
1.2.4领取过户证明
1.3过户时间安排
1.3.1预计过户时间
1.3.2延长时间的处理
2.税费支付
2.1税费种类及标准
2.1.1契税
2.1.2个人所得税
2.1.3其他税费
2.2税费支付责任
2.2.1买方承担的税费
2.2.2卖方承担的税费
2.3税费支付时间
2.3.1税费支付节点
2.3.2支付方式
3.产权转移登记
3.1登记机构
3.2登记所需资料
3.2.1买方资料
3.2.2卖方资料
3.3登记时间及流程
3.3.1登记时间
3.3.2登记流程
4.房屋交付
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3交付手续
4.3.1交付所需资料
4.3.2交付方式
5.违约责任
5.1买方违约
5.1.1买方违约行为
5.1.2买方违约责任
5.2卖方违约
5.2.1卖方违约行为
5.2.2卖方违约责任
6.争议解决
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3仲裁解决
6.4诉讼解决
7.合同的生效、变更和终止
7.1合同生效条件
7.2合同变更
7.3合同终止
8.其他约定
8.1双方的权利和义务
8.2房屋使用和维护
8.3附加条款
9.附件
9.1房屋所有权证
9.2买卖双方身份证件
9.3其他相关文件
10.合同签订时间
11.合同签订地点
12.双方签字
13.见证单位（如有）
14.合同副本数量及分发
第一部分：合同如下：
第一条过户手续
1.1双方提供的资料
1.1.1买方资料
（1）有效的身份证件原件及复印件；
（2）户口本原件及复印件；
（3）婚姻状况证明原件及复印件；
（4）购房资格证明原件及复印件；
（5）银行卡或现金支付购房款。
1.1.2卖方资料
（1）有效的身份证件原件及复印件；
（2）户口本原件及复印件；
（3）房屋所有权证原件及复印件；
（4）房屋土地使用权证原件及复印件；
（5）房屋共有权人同意出售证明（如有）。
1.2办理过户的流程
1.2.1初步审查
双方在签订合同后，应共同向房产交易中心提交过户申请，并对双方提供的资料进行初步审查。
1.2.2提交申请
符合条件的买方和卖方，按照房产交易中心的要求提交过户申请，并缴纳相关税费。
1.2.3缴纳税费
买方和卖方按照我国税收政策，各自承担应缴纳的税费。具体税费种类及标准详见本合同第二条。
1.2.4领取过户证明
在完成税费缴纳后，买方和卖方按照房产交易中心的要求，领取过户证明。
1.3过户时间安排
1.3.1预计过户时间
双方应在合同约定的时间内完成过户手续。预计过户时间为自合同签订之日起30个工作日内。
1.3.2延长时间的处理
如因不可抗力或其他特殊情况导致过户时间延长，双方应友好协商，可适当延长过户时间。
第二条税费支付
2.1税费种类及标准
2.1.1契税
买方应按照房屋成交价的3%缴纳契税。
2.1.2个人所得税
卖方应按照房屋转让所得的1%缴纳个人所得税。
2.1.3其他税费
包括但不限于土地增值税、印花税等，具体税费标准按国家税收政策执行。
2.2税费支付责任
2.2.1买方承担的税费
买方应承担的税费包括契税、土地增值税等。
2.2.2卖方承担的税费
卖方应承担的税费包括个人所得税、印花税等。
2.3税费支付时间
2.3.1税费支付节点
买方和卖方应在办理过户手续时，同步完成税费支付。
2.3.2支付方式
买方和卖方可通过现金、银行卡等方式支付税费。
第三条产权转移登记
3.1登记机构
双方应共同向房产交易中心提交产权转移登记申请。
3.2登记所需资料
3.2.1买方资料
（1）有效的身份证件原件及复印件；
（2）户口本原件及复印件；
（3）婚姻状况证明原件及复印件；
（4）购房资格证明原件及复印件；
（5）过户证明原件及复印件。
3.2.2卖方资料
（1）有效的身份证件原件及复印件；
（2）户口本原件及复印件；
（3）房屋所有权证原件及复印件；
（4）房屋土地使用权证原件及复印件；
（5）过户证明原件及复印件。
3.3登记时间及流程
3.3.1登记时间
双方应在过户手续完成后，按照房产交易中心的要求，提交产
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