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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产过户手续标准协议版

本合同目录一览

1.过户手续概述

1.1过户定义

1.2过户双方责任

1.3过户流程

2.房产证办理

2.1办理条件

2.2办理所需材料

2.3办理时限

3.税务处理

3.1税费计算

3.2税费支付方式

3.3税费优惠政策

4.产权转移登记

4.1登记机构

4.2登记材料

4.3登记时限

5.抵押登记

5.1抵押定义

5.2抵押办理流程

5.3抵押权实现方式

6.房产交易

6.1交易双方

6.2交易方式

6.3交易价格

7.房产过户合同签订

7.1合同签订主体

7.2合同内容

7.3合同效力

8.房产过户后的权益

8.1产权归属

8.2物业使用权

8.3物业维修责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖

10.3仲裁机构

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同终止

12.合同的附则

12.1解释权归属

12.2合同的修订

12.3合同的废止

13.其他约定

13.1附件

13.2补充协议

13.3宣传资料

14.合同签订日期及签字盖章页

14.1签订日期

14.2签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条过户手续概述

1.1过户定义

本合同所述房产过户，是指房产所有权由甲方转移至乙方的法律行为。

1.2过户双方责任

甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整；乙方应按照约定支付过户所需的税费及办理过户手续。

1.3过户流程

双方按照本合同约定的流程办理房产过户手续，包括但不限于房产证办理、税务处理、产权转移登记、抵押登记等。

第二条房产证办理

2.1办理条件

房产过户手续办理完毕，且符合国家关于房产证办理的相关规定。

2.2办理所需材料

双方提供的办理房产证所需的材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税发票等。

2.3办理时限

自双方提交齐全的办理材料之日起，办理时限为30个工作日。

第三条税务处理

3.1税费计算

房产过户所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费按照国家和地方相关政策规定计算。

3.2税费支付方式

乙方应按照税务部门的要求支付税费，税费支付方式可以采取现金、转账等方式。

3.3税费优惠政策

双方应按照国家及地方相关政策享受税费优惠政策。

第四条产权转移登记

4.1登记机构

房产过户登记机构为房地产登记部门。

4.2登记材料

双方提交的产权转移登记材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税发票、过户合同等。

4.3登记时限

自双方提交齐全的登记材料之日起，登记时限为30个工作日。

第五条抵押登记

5.1抵押定义

抵押是指债务人或第三人将其在房产上的权利设定为担保，以确保债权人取得债务履行担保的行为。

5.2抵押办理流程

双方按照本合同约定的流程办理房产抵押登记手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳登记费用等。

5.3抵押权实现方式

抵押权实现方式包括但不限于债务履行、拍卖、变卖等。

第六条房产交易

6.1交易双方

房产交易双方为甲方和乙方。

6.2交易方式

房产交易方式包括但不限于买卖、赠与、抵债等。

6.3交易价格

房产交易价格在本合同第一条中已明确。

第七条房产过户合同签订

7.1合同签订主体

房产过户合同签订主体为甲方和乙方。

7.2合同内容

房产过户合同内容包括但不限于房产信息、过户手续、税费承担、产权归属等。

7.3合同效力

房产过户合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第八条房产过户后的权益

8.1产权归属

房产过户完成后，房产的所有权归乙方所有。

8.2物业使用权

乙方自房产过户完成之日起，享有该房产的居住、使用、收益和处分权。

8.3物业维修责任

乙方应承担房产过户后的物业维修责任，包括但不限于水、电、燃气、物业服务等费用。

第九条违约责任

9.1违约情形

包括但不限于甲方未按约定提供房产信息、乙方未按约定支付税费及办理过户手续等。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金计算

违约金按照双方约定的计算方式或者根据法律规定计算。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，可以协商解决；协商不成的