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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产证缺失房屋买卖协议模板2024版B版

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权情况

1.2出卖人信息

1.3买受人信息

1.4房产交易价格及支付方式

1.4.1房产交易价格

1.4.2支付方式及时间表

2.房产证缺失的处理

2.1出卖人承诺

2.2买受人承诺

2.3双方的责任和义务

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3过户手续及费用

4.房屋质量及维修

4.1房屋质量保证

4.2维修责任及费用

5.违约责任

5.1出卖人违约

5.2买受人违约

5.3违约金的计算及支付方式

6.争议解决

6.1双方协商解决

6.2向相关部门投诉

6.3法律途径解决

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同的变更

7.3合同的解除

8.双方的其他约定

9.法律适用及争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.双方签字盖章

11.附件

11.1房屋所有权证明复印件

11.2买受人身份证明复印件

11.3其他重要文件复印件

12.合同签订日期

13.合同编号

14.备查文件

第一部分：合同如下：

1.房产交易概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋所有权情况：该房屋目前登记在出卖人名下，但由于历史原因，房产证遗失，出卖人正在办理补证手续。

1.2出卖人信息

出卖人：X，性别：，身份证号码：，住址：市区街道号。

1.3买受人信息

买受人：X，性别：，身份证号码：，住址：市区街道号。

1.4房产交易价格及支付方式

1.4.1房产交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）

1.4.2支付方式及时间表：买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款人民币万元整支付给出卖人；剩余房款人民币万元整，买受人应按期向出卖人支付，具体支付时间及方式由双方另行约定。

2.房产证缺失的处理

2.1出卖人承诺

出卖人承诺在本合同签订后，尽快办理房产证补证手续，并将新办理的房产证交付给买受人。

2.2买受人承诺

买受人承诺在房产证补证手续办理期间，继续履行本合同的约定，并按照本合同约定的价格和支付方式向出卖人支付房款。

2.3双方的责任和义务

双方同意，因房产证缺失导致的合同履行风险和损失，由双方共同承担。出卖人应尽快办理房产证补证手续，买受人应给予必要的协助和支持。

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买受人。

3.2房屋交付条件

3.3过户手续及费用

买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。

4.房屋质量及维修

4.1房屋质量保证

出卖人保证，所售房屋不存在质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。

4.2维修责任及费用

房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。

5.违约责任

5.1出卖人违约

出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=房产交易价格×违约比例。

5.2买受人违约

买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=房产交易价格×违约比例。

5.3违约金的支付方式

违约金支付方式为：违约方应在违约行为发生之日起5个工作日内，向守约方支付违约金。

6.争议解决

6.1双方协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2向相关部门投诉

如双方协商不成，可以向我国房地产管理部门投诉，请求其调解。

6.3法律途径解决

如投诉调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同的变更

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。

7.3合同的解除

合同解除必须符合我国相关法律法规的规定，并由双方协商一致。

8.双方的其他约定

8.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2双方应遵守我国相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。

8.3本合同一式两份，双方各执一份。

9.法律适