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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产融资抵押协议：个人住房贷款规范文本版B版

本合同目录一览

1.房产融资抵押协议概述

1.1定义与解释

1.2协议的目的与适用范围

1.3协议的法律效力

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.房产抵押信息

3.1抵押房产的描述

3.2抵押房产的价值评估

3.3抵押权的设立与转让

3.4抵押房产的保险

4.借款人的义务与责任

4.1如实提供个人信息及房产信息

4.2按照约定的还款方式和时间还款

4.3保持抵押房产的价值并承担维护责任

4.4不得损害贷款人的合法权益

5.贷款人的权利与责任

5.1按照约定提供贷款资金

5.2监督借款人按期还款

5.3在借款人违约时采取相应的法律措施

5.4对抵押房产享有优先受偿权

6.违约责任

6.1借款人违约的情形与后果

6.2贷款人违约的情形与后果

6.3违约解决的途径与方法

7.争议解决

7.1争议解决的方式

7.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用

8.合同的变更与终止

8.1合同的变更条件与程序

8.2合同的终止条件与程序

9.合同的生效

9.1合同的签署与生效时间

9.2合同的副本与份数

10.其他约定

10.1贷款人及借款人的权利与义务

10.2对第三方的通知与送达

10.3合同的保管与复印件

11.附件

11.1房产证复印件

11.2借款人身份证明复印件

11.3贷款人授权书

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同双方签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房产融资抵押协议概述

1.1定义与解释

1.2协议的目的与适用范围

本协议的目的是明确双方在房产融资抵押过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。本协议适用于贷款方根据本协议的约定向借款方提供融资贷款，并以借款方提供的房产作为抵押物。

1.3协议的法律效力

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额

贷款方同意向借款方提供人民币万元的融资贷款。

2.2贷款期限

本贷款的期限为年，自贷款资金实际发放之日起计算。

2.3贷款利率

本贷款的利率为浮动利率，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的调整情况适时调整。

2.4还款方式

本贷款的还款方式为等额本息还款法，借款方每月按约定的还款金额还款，直至还清全部贷款本息。

第三条房产抵押信息

3.1抵押房产的描述

抵押房产位于市区路号，房屋所有权证号为，该房产属于借款方所有。

3.2抵押房产的价值评估

抵押房产的价值评估由贷款方委托具有资质的房地产评估机构进行评估，评估价值为人民币万元。

3.3抵押权的设立与转让

借款方同意将抵押房产设立抵押权，并办理相关抵押登记手续。在贷款期间，未经贷款方书面同意，借款方不得将抵押房产转让给第三方。

3.4抵押房产的保险

借款方应在贷款生效之日起七个工作日内，为抵押房产办理保险手续，并将贷款方作为第一受益人。保险期限不得少于贷款期限。

第四条借款人的义务与责任

4.1如实提供个人信息及房产信息

借款方应对提供的个人信息及房产信息的真实性、准确性、完整性承担法律责任。

4.2按照约定的还款方式和时间还款

借款方应按照本协议约定的还款方式和时间，按时足额还款。

4.3保持抵押房产的价值并承担维护责任

借款方应保持抵押房产的安全、完整，并承担相应的维护、保养责任。

4.4不得损害贷款人的合法权益

借款方在贷款期间，不得以任何方式损害贷款人的合法权益。

第五条贷款人的权利与责任

5.1按照约定提供贷款资金

贷款方应按照本协议的约定，向借款方提供贷款资金。

5.2监督借款人按期还款

贷款方有权监督借款方按期还款，并采取必要的措施确保贷款的安全。

5.3在借款人违约时采取相应的法律措施

借款方违约的，贷款方有权按照本协议的约定，采取相应的法律措施。

5.4对抵押房产享有优先受偿权

借款方未按期还款的，贷款方有权依法优先受偿抵押房产。

第六条违约责任

6.1借款人违约的情形与后果

借款方未按期还款的，应按照本协议的约定支付逾期利息、罚息等违约责任。借款方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。

6.2贷款人违约的情形与后果

贷款方未按照本协议的约定提供贷款资金的，应承担相应的违约责任。贷款方未