房产抵押融资担保合同标准格式2024版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产抵押融资担保合同标准格式2024版一

本合同目录一览

一、第一条术语定义

1.1第一层级房产抵押融资担保合同

1.2第二层级房产

1.3第二层级抵押

1.4第二层级融资

1.5第二层级担保

1.6第二层级甲方

1.7第二层级乙方

1.8第二层级丙方

二、第二条合同主体

2.1第一层级甲方（房产所有者）

2.2第一层级乙方（融资方）

2.3第一层级丙方（担保方）

三、第三条房产抵押融资担保事项

3.1第一层级房产抵押价值评估

3.2第一层级融资额度

3.3第一层级融资期限

3.4第一层级融资利率

3.5第一层级还款方式

3.6第一层级担保方式

3.7第一层级担保范围

3.8第一层级担保期限

四、第四条房产抵押权设立与变更

4.1第一层级抵押权设立时间

4.2第一层级抵押权变更条件

4.3第一层级抵押权变更程序

五、第五条融资方的权利与义务

5.1第一层级融资方的权利

5.2第一层级融资方的义务

六、第六条担保方的权利与义务

6.1第一层级担保方的权利

6.2第一层级担保方的义务

七、第七条甲方（房产所有者）的权利与义务

7.1第一层级甲方的权利

7.2第一层级甲方的义务

八、第八条合同的生效、变更与终止

8.1第一层级合同生效条件

8.2第一层级合同变更条件

8.3第一层级合同终止条件

九、第九条违约责任

9.1第一层级违约情形

9.2第一层级违约责任承担方式

十、第十条争议解决方式

10.1第一层级争议解决方式

十一、第十一条合同的签订与备案

11.1第一层级合同签订程序

11.2第一层级合同备案程序

十二、第十二条合同的履行与监督

12.1第一层级合同履行程序

12.2第一层级合同履行监督

十三、第十三条合同的解除

13.1第一层级合同解除条件

13.2第一层级合同解除程序

十四、第十四条其他约定事项

14.1第一层级其他约定事项内容

第一部分：合同如下：

第一条术语定义

1.1房产抵押融资担保合同

本合同是指甲方（房产所有者）将其名下的房产抵押给乙方（融资方）和丙方（担保方），由乙方进行融资，丙方提供担保的一种融资担保方式。

1.2房产

指甲方名下的可用于抵押的房产，具体位置、面积、用途等详见附件一。

1.3抵押

指甲方将其名下的房产设定为担保物，用于担保本合同项下的债务。

1.4融资

指乙方根据本合同的约定，向甲方提供资金，甲方将房产抵押给乙方作为担保。

1.5担保

指丙方为甲方的债务提供担保，保证甲方按期偿还债务。

1.6甲方

指房产所有者，本合同的债务人。

1.7乙方

指提供融资的金融机构，本合同的债权人。

1.8丙方

指为甲方提供担保的机构或个人。

第二条合同主体

2.1甲方（房产所有者）

甲方是指拥有房产所有权的个人或机构，具有完全民事行为能力。

2.2乙方（融资方）

乙方是指根据本合同约定，向甲方提供融资的金融机构。

2.3丙方（担保方）

丙方是指根据本合同约定，为甲方提供担保的机构或个人。

第三条房产抵押融资担保事项

3.1房产抵押价值评估

甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对房产进行评估，确定抵押价值。

3.2融资额度

乙方向甲方提供的融资额度不超过房产评估价值的70%。

3.3融资期限

本合同项下的融资期限为____年，自融资发放之日起计算。

3.4融资利率

本合同项下的融资利率为____%，按年计息。

3.5还款方式

甲方应按本合同约定的还款方式按时还款，还款方式包括等额本息、等额本金等。

3.6担保方式

本合同项下的担保方式为房产抵押担保。

3.7担保范围

担保范围包括甲方的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

3.8担保期限

担保期限自本合同签订之日起至甲方还清全部债务之日止。

第四条房产抵押权设立与变更

4.1抵押权设立时间

抵押权设立时间为本合同签订之日起____个工作日内。

4.2抵押权变更条件

抵押权变更条件如下：

（1）甲乙双方协商一致；

（2）法律法规规定的情形。

4.3抵押权变更程序

抵押权变更程序如下：

（1）甲乙双方签订抵押权变更协议；

（2）丙方同意抵押权变更；

（3）办理抵押权变更登记手续。

第五条融资方的权利与义务

5.1融资方的权利

融资方的权利如下：

（1）按约定向甲方提供融资；

（2）要