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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房产抵押反担保权益明确合同版B版

本合同目录一览

第一条抵押房产概况

1.1房产地址

1.2房产所有权人

1.3房产所有权证号

1.4房产估价值

第二条反担保权益的定义与范围

2.1反担保权益的定义

2.2反担保权益的范围

2.3反担保权益的有效期限

第三条抵押房产的用途限制

3.1房产使用性质

3.2房产用途限制

3.3房产变更用途的条件

第四条抵押房产的维护与保管

4.1房产维护责任

4.2房产保管责任

4.3房产维护与保管的监督

第五条抵押房产的保险

5.1保险的必要性

5.2保险的受益人

5.3保险的保险金额与保险期限

第六条反担保权益的实现方式

6.1反担保权益的实现条件

6.2反担保权益的实现程序

6.3反担保权益实现的优先权

第七条违约责任

7.1违约的定义

7.2违约责任的形式

7.3违约责任的追究程序

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更与解除的程序

第九条争议解决方式

9.1争议的解决方式

9.2争议解决的地点与机构

9.3争议解决的费用承担

第十条合同的生效与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同终止后的权利与义务处理

第十一条合同的履行监督

11.1履行监督的机构与人员

11.2履行监督的方式与频率

11.3履行监督的费用承担

第十二条合同的信息必威体育官网网址

12.1必威体育官网网址信息的范围与内容

12.2必威体育官网网址信息的必威体育官网网址义务

12.3必威体育官网网址信息的例外情况

第十三条法律适用与争议解决

13.1合同适用的法律

13.2争议解决的方式

13.3法律适用与争议解决的优先级

第十四条其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的修订历史

14.3合同的签署日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条抵押房产概况

1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产具体位置以房产证登记为准。

1.2房产所有权人：，身份证号

1.3房产所有权证号：京房权证朝字第号。

1.4

房产估价值：人民币万元整，估价有效期至2030年12月31日。

第二条反担保权益的定义与范围

2.1反担保权益的定义：反担保权益是指债务人（抵押人）因履行债务而产生的，由债权人（抵押权人）享有的，以确保债务履行完毕为目的的一种担保权利。

2.2反担保权益的范围：反担保权益包括但不限于债务人（抵押人）的房产、存款、股权、知识产权等可用于偿还债务的财产。

2.3反担保权益的有效期限：反担保权益的有效期限自合同签订之日起至债务履行完毕之日止。

第三条抵押房产的用途限制

3.1房产使用性质：住宅。

3.2房产用途限制：抵押房产不得用于违反法律法规及合同约定的用途，包括但不限于非法经营、抵押给第三方等。

3.3房产变更用途的条件：如需变更房产用途，须经双方协商一致并办理相关手续。

第四条抵押房产的维护与保管

4.2房产保管责任：债务人（抵押人）应妥善保管抵押房产，防止财产损失或权利纠纷。

4.3房产维护与保管的监督：债权人（抵押权人）有权对抵押房产的维护与保管情况进行监督，债务人（抵押人）应积极配合。

第五条抵押房产的保险

5.1

保险的必要性：债务人（抵押人）应按约定为抵押房产办理保险手续，并将债权人（抵押权人）列为第一受益人。

5.2保险的受益人：本合同项下的保险受益人为债权人（抵押权人）。

5.3保险的保险金额与保险期限：保险金额不得低于房产估价值，保险期限至债务履行完毕之日止。

第六条反担保权益的实现方式

6.1反担保权益的实现条件：债务人（抵押人）未按约定期限履行债务，或发生合同约定的违约情形。

6.2反担保权益的实现程序：债权人（抵押权人）有权依据本合同约定和法律规定，通过法律途径实现反担保权益。

6.3反担保权益实现的优先权：在债务人（抵押人）的财产中，债权人（抵押权人）享有优先受偿的权利。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件：

(1)合同变更需双方协商一致；

(2)合同变更内容应符合相关法律法规；

(3)合同变更不得损害第三方合法权益。

8.2合同解除的条件：

(1)债务人（抵押人）未按约定期限履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(2)债务人（抵押人）违反法律法规或本合同的约定，严重影响到债权人（抵押权人）的权益；