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武汉商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为商铺的合法所有权人，具备出租该商铺的权利。

1.1.2乙方为具有独立法人资格的承租方，具备签订和履行本合同的能力。

1.2合同宗旨

1.2.1本合同旨在规范甲乙双方在租赁期间的权利义务，保证双方合法权益的实现。

1.2.2甲乙双方应遵循诚实信用原则，全面履行合同约定的各项义务。

第二章商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于武汉市________________区________________路________________号。

2.1.2商铺建筑总面积为________________平方米，具体布局见附件一。

2.2商铺用途

2.2.1乙方租赁商铺用于________________业务经营。

2.2.2乙方在租赁期间不得擅自改变商铺用途，确需改变的，应事先征得甲方同意。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。

3.2租金

3.2.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。

3.2.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，甲方有权按照__%的标准向乙方收取滞纳金。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。

4.1.2甲方应保证商铺具备乙方正常经营所需的条件。

4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。

4.2.2乙方应按照约定用途使用商铺，并保证商铺的安全使用。

4.2.3乙方应按期支付租金，并承担因租赁产生的相关费用。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月的租金。

5.1.2甲方擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月的租金。

5.2.2乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第六章商铺的维修与保养

6.1商铺的维修

6.1.1甲方负责商铺主体结构的维修。

6.1.2乙方负责商铺内部设施的维修，但需保证维修不得破坏商铺主体结构。

6.1.3因乙方使用不当导致的商铺损坏，乙方应承担维修费用。

6.2商铺的保养

6.2.1乙方应按照甲方提供的商铺保养手册进行日常保养。

6.2.2乙方应定期检查商铺内部设施，发觉问题及时维修。

6.2.3乙方在进行商铺保养时，应采取必要的安全措施，避免对他人及商铺造成损害。

第七章商铺的保险

7.1保险责任

7.1.1甲方负责为商铺主体结构购买必要的保险。

7.1.2乙方负责为商铺内部设施购买必要的保险。

7.1.3乙方在租赁期间应保证商铺内的经营活动符合保险公司的承保条件。

7.2保险赔偿

7.2.1如商铺发生保险，甲方和乙方应积极配合保险公司进行赔偿事宜。

7.2.2保险赔偿不足以覆盖损失的部分，由责任方承担。

第八章安全与消防

8.1安全管理

8.1.1乙方应建立健全商铺的安全管理制度，定期对员工进行安全培训。

8.1.2乙方应保证商铺内的安全设施齐全，并保持良好的工作状态。

8.1.3乙方应采取必要措施，防止商铺内发生安全。

8.2消防管理

8.2.1乙方应按照消防法规要求，配置消防设施和器材。

8.2.2乙方应定期检查消防设施和器材，保证其处于良好的工作状态。

8.2.3乙方应制定火灾应急预案，并定期组织消防演练。

第九章环境保护

9.1环保责任

9.1.1乙方应遵守国家有关环保的法律法规，保证商铺经营活动符合环保要求。

9.1.2乙方应采取有效措施，