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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产作为抵押物的担保合同样本版B版

本合同目录一览

1.房产抵押担保合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.房产抵押物的描述

2.1房产的基本信息

2.2房产的位置与面积

2.3房产的权利与义务

3.抵押担保的金额与期限

3.1抵押担保的金额

3.2抵押担保的期限

4.抵押物的评估与价值确认

4.1抵押物的评估

4.2抵押物的价值确认

5.抵押权人与抵押人的权利与义务

5.1抵押权人的权利

5.2抵押权人的义务

5.3抵押人的权利

5.4抵押人的义务

6.抵押物的管理与使用

6.1抵押物的管理

6.2抵押物的使用

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决的方式与程序

8.合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

9.合同的生效、终止与延续

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的延续条件

10.合同的签署与备案

10.1合同的签署

10.2合同的备案

11.其他事项

11.1双方约定的其他事项

11.2法律法规规定的其他事项

12.合同的附件

12.1房产证复印件

12.2抵押物评估报告复印件

12.3其他重要文件复印件

13.合同的修订历史

13.1修订版本号与日期

13.2修订内容摘要

14.合同的签署页

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押担保合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本合同适用于甲方为乙方提供贷款，乙方将抵押物作为借款的抵押担保，双方就抵押物的权利、义务、管理、使用等事项达成的一致协议。

第二条房产抵押物的描述

2.1房产的基本信息

房产位于【具体地址】，所有权人为乙方，房产证号为【房产证号】。

2.2房产的位置与面积

该房产位于【具体位置】，占地面积【面积】平方米，建筑总面积【面积】平方米。

2.3房产的权利与义务

乙方保证对该房产拥有完整的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷，且在合同有效期内，乙方不得以任何形式转让、出租或设定其他权利。

第三条抵押担保的金额与期限

3.1抵押担保的金额

甲方贷款给乙方的金额为【金额】元，乙方将抵押物作为该贷款的抵押担保。

3.2抵押担保的期限

抵押担保的期限为自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。

第四条抵押物的评估与价值确认

4.1抵押物的评估

乙方应在合同签订前，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并提交评估报告。

4.2抵押物的价值确认

甲方根据乙方提交的评估报告，确认抵押物的价值为【价值】元，作为贷款的抵押担保。

第五条抵押权人与抵押人的权利与义务

5.1抵押权人的权利

甲方在贷款期间享有对抵押物的优先受偿权，有权要求乙方保持抵押物的完好，并及时了解抵押物的状况。

5.2抵押权人的义务

甲方在合同有效期内，不得干预乙方的正常使用和经营管理抵押物，不得随意提高贷款利率或提前收回贷款。

5.3抵押人的权利

乙方在合同有效期内，享有对抵押物的使用权和处置权，但不得损害甲方的抵押权。

5.4抵押人的义务

乙方应保证抵押物不受法律纠纷影响，不得以任何形式转让、出租或设定其他权利，并按照合同约定及时偿还贷款本息。

第六条抵押物的管理与使用

6.1抵押物的管理

乙方应按照甲方的要求，对抵押物进行合理管理，确保抵押物的价值不减少。

6.2抵押物的使用

乙方应在合同约定的范围内，合理使用抵押物，不得将其用于违法活动或损害甲方权益。

第七条违约责任与争议解决

7.1违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。

7.2争议解决的方式与程序

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更

任何一方不得单方面变更合同的内容，如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。

8.2合同的解除

合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议生效后，本合同即告终止。

第九条合同的生效、终止与延续

9.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的终止条件

（1）贷款本息全部清偿；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律规定的其他情形。

9.3合同的延续条件

合同到期后，如双方同意延续合同，应签订书面延续协议，并经双方签字盖章生效。

第十条合同的签署与备案

10.1合同的签署

本