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精选借款购房合同
合同编号：__________
甲方（借款人）：
姓名：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
电子邮箱：____________________
乙方（出借人）：
姓名：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
电子邮箱：____________________
丙方（房屋出售方）：
姓名：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
电子邮箱：____________________
一、合同主体
1.借款人信息
甲方作为借款人，具有完全民事行为能力，有稳定的收入来源，具备按时偿还借款本息的能力。
2.出借人信息
乙方作为出借人，具有合法的资金来源，愿意按照本合同的约定向甲方提供借款。
3.房屋出售方信息
丙方作为房屋出售方，对所出售的房屋拥有完全的产权，该房屋不存在任何产权纠纷或其他限制交易的情况。
二、房屋信息
1.房屋基本情况
房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。
2.房屋产权状况
该房屋产权清晰，丙方拥有该房屋的完全产权，且该房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。
3.房屋价格及付款方式
房屋总价为人民币______元（大写______元整）。甲方应按照以下方式向丙方支付房款：
（1）定金：甲方应在本合同签订之日起______日内，向丙方支付定金人民币______元（大写______元整）。
（2）首付款：甲方应在______（具体时间）前，向丙方支付首付款人民币______元（大写______元整）。
（3）尾款：甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，向丙方支付尾款人民币______元（大写______元整）。
三、借款事项
1.借款金额
甲方向乙方借款人民币______元（大写______元整），用于支付购买丙方房屋的房款。
2.借款用途
甲方所借款项仅用于支付购买丙方房屋的房款，不得挪作他用。
3.借款利率及利息计算
借款利率为______%（年利率），利息按照实际借款金额和借款期限计算，计算公式为：利息=借款金额×借款利率×借款期限。
4.借款期限
借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
5.还款方式
甲方应按照以下方式向乙方偿还借款本息：
（1）甲方应在借款期限内，每月______日之前向乙方偿还当月利息。
（2）甲方应在借款期限届满之日，一次性向乙方偿还借款本金及剩余利息。
四、购房事项
1.购房合同签订
甲方应在本合同签订之日起______日内，与丙方签订正式的购房合同。购房合同应包括房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、产权过户等内容。
2.房屋交付及过户
（1）丙方应在______年______月______日之前，将房屋交付给甲方使用。
（2）丙方应在房屋交付之日起______日内，协助甲方办理房屋产权过户手续，将房屋产权变更至甲方名下。
3.相关费用承担
（1）办理房屋产权过户手续所需的税费，由甲乙丙三方按照国家相关规定各自承担。
（2）房屋交付前的水电费、物业费等费用由丙方承担，交付后的费用由甲方承担。
五、担保事项
1.担保方式
为保证甲方按时偿还借款本息，甲方同意将所购买的房屋作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。
2.抵押物或担保人信息
抵押物为甲方所购买的位于____________________（具体地址）的房屋。抵押物的价值以双方协商或评估机构的评估价值为准。
六、违约责任
1.借款人违约责任
（1）若甲方未按照本合同的约定按时偿还借款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金。
（2）若甲方未按照本合同的约定使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额的______%支付违约金。
（3）若甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同约定的借款金额的______%向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。
2.出借人违约责任
（1）若乙方未按照本合同的约定按时向甲方提供借款，每逾期一日，应按照未放款金额的______%向甲方支付违约金。
（
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