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房屋拆迁补偿安置协议

合同编号：__________

甲方（拆迁方）：

甲方名称：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

乙方（被拆迁方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

一、总则

1.协议背景

鉴于城市建设规划的需要，甲方依法获得了对乙方所拥有的房屋进行拆迁的资格，并依据相关法律法规，与乙方就房屋拆迁补偿安置事宜进行协商，达成如下协议。

2.协议目的

本协议的目的在于明确双方在房屋拆迁补偿安置过程中的权利和义务，保证拆迁工作的顺利进行，保障乙方的合法权益得到妥善补偿和安置。

二、被拆迁房屋基本情况

1.房屋位置

乙方被拆迁房屋位于__________（详细地址）。

2.房屋面积

经测量，该房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

3.房屋用途

该房屋用途为__________（如住宅、商业等）。

4.房屋权属

乙方对该房屋拥有合法的所有权，相关权属证明文件为__________（具体文件名称及编号）。

三、拆迁补偿方式

1.货币补偿

（1）乙方选择货币补偿方式，甲方将按照以下标准给予乙方补偿。

（2）补偿金额计算

根据当地房地产市场评估价格，结合被拆迁房屋的实际情况，经专业评估机构评估，该房屋的货币补偿金额为人民币__________元。

（3）支付方式与时间

甲方将在本协议签订后的__________个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。

2.产权调换

（1）乙方选择产权调换方式，甲方将为乙方提供以下安置房屋。

（2）安置房屋位置

安置房屋位于__________（具体位置）。

（3）安置房屋面积

安置房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

（4）安置房屋户型

安置房屋户型为__________（具体户型）。

四、货币补偿细则

1.补偿金额计算

货币补偿金额的计算依据为当地公布的房屋拆迁补偿标准及相关法律法规。具体计算方式为：被拆迁房屋的评估价值搬迁补助费临时安置补助费停产停业损失补偿费（如适用）乙方应承担的相关费用。

评估价值将由具有相应资质的房地产评估机构进行评估确定。搬迁补助费按照被拆迁房屋建筑面积每平方米__________元的标准计算。临时安置补助费按照被拆迁房屋建筑面积每平方米每月__________元的标准，计算__________个月。停产停业损失补偿费根据被拆迁房屋的实际经营情况，按照相关规定进行计算。

2.支付方式与时间

甲方应在乙方完成搬迁并将被拆迁房屋交付给甲方后的__________个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到货币补偿款后，及时向甲方出具收款凭证。

五、产权调换细则

1.安置房屋位置

安置房屋位于甲方开发的__________小区内，具体楼号、单元号、楼层及房号将在安置房屋交付时确定。

2.安置房屋面积

安置房屋的建筑面积不低于被拆迁房屋的建筑面积。如安置房屋的建筑面积大于被拆迁房屋的建筑面积，乙方应按照安置房屋的市场价格向甲方补足差价；如安置房屋的建筑面积小于被拆迁房屋的建筑面积，甲方应按照被拆迁房屋的市场价格向乙方退还差价。

3.安置房屋户型

安置房屋的户型将根据甲方的规划设计进行确定，乙方在选择安置房屋时，应在甲方提供的户型范围内进行选择。

4.交付时间

甲方应在__________年__________月__________日前，将符合国家质量标准及相关规定的安置房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在合理的期限内完成交付。

六、搬迁及过渡安置

1.搬迁期限

乙方应在本协议签订后的__________日内，完成被拆迁房屋的搬迁工作，并将被拆迁房屋交付给甲方。

2.过渡方式

乙方自行解决过渡安置问题，甲方将按照相关规定向乙方支付临时安置补助费。

3.过渡期限

过渡期限为自乙方完成搬迁之日起至甲方将安置房屋交付给乙方之日止，预计过渡期限为__________个月。

4.过渡费用

（1）临时安置补助费

临时安置补助费按照被拆迁房屋建筑面积每平方米每月__________元的标准计算，支付期限为过渡期限。如过渡期限延长，甲方应按照相应标准向乙方增发临时安置补助费。

（2）搬迁补助费

甲方按照被拆迁房屋建筑面积每平方米__________元的标准向乙方支付搬迁补助费，用于乙方搬迁过程中的费用支出。

七、相关费用结算

1.水、电、气等费用结算

乙方应在搬迁前将被拆迁房屋的水、电、气等费用结清。如存在欠费情况，乙方应在本