商品房出租合同范本.docVIP

商品房出租合同范本通用

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

1.总则

1.1合同双方

甲方为合法拥有本合同项下商品房的所有权人或有权出租方，具有按照本合同约定出租该商品房的合法权利。乙方为具有完全民事行为能力且有意愿租赁该商品房的自然人、法人或其他组织。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，经协商一致，就乙方租赁甲方商品房事宜订立本合同。

1.2房屋基本情况

本合同项下的商品房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型描述]。该房屋为[结构类型]结构，附带[如有相关设施，如停车位、地下室等，详细描述]。房屋内现有装修情况为[简单描述装修程度，如精装修、简装等]，配套设施包括但不限于[列举如水电设施、家具电器等基本设施]，且上述设施设备均处于正常使用状态（如有特殊情况应特别注明）。

1.3租赁用途

乙方租赁该商品房仅用于[明确的合法用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。乙方应遵守国家和地方有关房屋使用和物业管理的规定，合法、合理使用该房屋。

2.租赁期限

2.1起始与终止日期

本合同租赁期自[起始日期]起至[终止日期]止。起租日为甲方将房屋交付给乙方并经乙方验收合格后的次日。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

2.2续租条款

租赁期满前[X]个月，乙方如需续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日或之前腾空并交还房屋。

3.租金及押金

3.1租金标准

该房屋的租金为每月[X]元（大写[大写金额]）。租金在租赁期内不作调整，但如遇国家政策重大调整或市场租金水平波动超过[X]%（具体比例双方协商确定）等特殊情况，双方可协商调整租金。

3.2租金支付方式

乙方应在每个月的[具体日期]前，以[付款方式，如银行转账、现金等]方式向甲方支付当月租金。如逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按照未付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.3押金数额及退还

乙方应在本合同签订之日向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[X]元（大写[大写金额]）。押金主要用于保障甲方权益，如乙方在租赁期间对房屋造成损坏、拖欠租金或其他费用等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

4.房屋交付与返还

4.1交付条件与日期

甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并填写《房屋交接清单》。如发觉有不符合约定的情况，甲方应负责在[X]个工作日内修复或解决。

4.2返还要求

租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]个工作日内腾空并交还房屋。乙方交还的房屋应保持与接收时基本相同的状态（正常使用损耗除外），并应结清租赁期间所产生的一切费用。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照原日租金的[X]%向甲方支付房屋占用费。

5.房屋使用与维护

5.1使用要求

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内进行任何可能影响房屋安全或损害他人权益的活动，如进行违法装修、搭建等。乙方应妥善保管房屋钥匙，不得私自配制，如有遗失应及时通知甲方并承担换锁费用。乙方应遵守物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

5.2维修责任

在租赁期间，房屋及其附属设施设备的日常维修保养由乙方负责，但因房屋本身质量问题或自然损耗引起的维修由甲方负责。如乙方发觉房屋及其附属设施设备存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修，如因特殊情况不能及时维修的，应告知乙方并协商解决办法。因乙方使用不当或人为造成的房屋及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.费用分担

6.1租赁期间费用

在租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）水电费：乙方应按照当地供水、供电部门规定的价格和计量方式，按时缴纳水电费。如乙方逾期缴纳水电费，应按照供水、供电部门的规定承担滞纳金等费用。

（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间，按时缴纳物业管理费。物业管理费涵盖的服务内容包括但不限于房屋共用部位的维修养护、环境卫生的维护、公共秩序的管理等。

（3）其他费用：如乙方使用房屋过程中产生的燃气费、网络费、电话费等费用，均由