建筑工程施工合同专用条款.docVIP

建筑工程施工合同专用条款通用

合同编号：__________

甲方（发包方）：[甲方公司名称]，住所地：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]。

法定代表人：[甲方代表姓名]，职务：[甲方代表职务]。

乙方（承包方）：[乙方公司名称]，住所地：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]。

法定代表人：[乙方代表姓名]，职务：[乙方代表职务]。

第一章总则

1.1定义与解释

本合同中下列词语具有如下特定含义：“工程”指本合同约定的建筑工程，包括但不限于工程的基础、主体结构、附属设施等全部建设内容。“合同价款”指本合同双方约定的，乙方完成本工程应获得的全部报酬。“竣工日期”为乙方按照合同约定完成工程并通过验收的日期。本合同的解释应遵循诚实信用原则，根据本合同的目的、条款的上下文以及相关的法律法规进行。如合同条款之间存在冲突，应按照本条款约定的优先顺序进行解释。

1.2合同文件组成及优先顺序

本合同文件由以下部分组成：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。上述文件应互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，以上述文件的排列顺序在先者为准。

第二章工程概况

2.1工程名称与地点

工程名称为[具体工程名称]，工程地点位于[详细工程地点]。

2.2工程内容与范围

工程内容包括但不限于以下方面：土方工程（含场地平整、基础土方开挖与回填等）、结构工程（混凝土结构、砌体结构等的施工）、屋面工程（屋面防水、隔热等施工）、装饰装修工程（室内外墙面、地面、顶棚等的装饰装修）、给排水工程（室内外给排水管道的铺设、卫生器具的安装等）、电气工程（强电、弱电系统的布线、配电箱等设备的安装等）。工程范围以本合同约定的施工图纸和工程量清单为准，乙方应按照合同要求完成全部工程内容，不得擅自删减或变更。

第三章合同工期

3.1开工日期与竣工日期

开工日期为[具体开工日期]，乙方应在该日期开始工程建设工作。竣工日期为[具体竣工日期]，乙方应保证工程在该日期前完成并达到竣工验收标准。如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，经甲方书面确认后，竣工日期可相应顺延。

3.2进度计划

乙方应在合同签订后的[X]个工作日内，向甲方提交详细的工程进度计划。该进度计划应包括工程各阶段的开始时间、完成时间、关键工序的节点时间以及相应的劳动力、材料、设备等资源安排。甲方有权对乙方提交的进度计划进行审核，如提出合理的修改意见，乙方应按照甲方的要求进行调整。在工程实施过程中，乙方应按照经甲方审核批准的进度计划进行施工，如出现实际进度与计划进度不符的情况，乙方应及时采取措施进行调整，并向甲方报告原因和调整措施。

3.3工期延误与顺延

如因以下原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料，经甲方书面确认后，工期可相应顺延：（1）不可抗力事件，如自然灾害、战争、社会动乱等；（2）甲方未能按照合同约定提供施工条件，如施工现场不具备开工条件、未能按时提供施工图纸或其他必要的文件等；（3）甲方提出的工程变更导致工程量增加或工程难度加大，且该变更影响到关键线路上的工作。若乙方未能按照合同约定的工期完成工程，除因甲方原因或不可抗力因素外，乙方应承担违约责任，每逾期一天，按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。

第四章质量与检验

4.1工程质量标准

本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准的要求，达到[具体质量等级，如合格或优良]标准。乙方应建立健全质量管理体系，保证工程质量符合上述标准。在施工过程中，乙方应严格按照设计文件、施工规范和操作规程进行施工，不得偷工减料或使用不合格的材料和构配件。

4.2质量检验与验收

（1）乙方应在工程施工过程中进行自检、互检和专检，对隐蔽工程在隐蔽前应通知甲方或甲方委托的监理单位进行验收，经检验合格后方可隐蔽。（2）甲方或甲方委托的监理单位有权对工程质量进行随时检查，乙方应积极配合，提供必要的检查条件。（3）工程竣工后，乙方应提交竣工报告，通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到乙方的竣工报告后的[X]个工作日内组织相关单位和人员进行竣工验收。如工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责整改直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不予顺延。（4）在工程质量保修期内，乙方应按照合同约定承担质量保修责任，对出现的质量问题应及时进行维修。

4.3质量保修

本工程的质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：（1）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；（3）装修工程为[X]年