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店面房屋承租合同
合同编号：__________
出租方（甲方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________
承租方（乙方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________
一、合同主体
1.出租方（甲方）
甲方为位于[房屋地址]的房屋所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。
2.承租方（乙方）
乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意租赁甲方的房屋用于[房屋用途]。
二、租赁房屋基本情况
1.房屋地址
甲方将其拥有的位于[具体地址]的房屋出租给乙方。
2.房屋面积
该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。
3.房屋用途
乙方租赁该房屋用于[具体商业用途，如经营餐厅、零售店等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
三、租赁期限
1.起租日期
本合同的租赁期自[起始日期]起算。
2.租赁期满
租赁期满，乙方应如期将房屋归还甲方。如乙方需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1.租金标准
该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。
2.支付时间
乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。
3.支付方式
乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支付等]支付租金。
五、押金
1.押金数额
乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。
2.押金退还条件
租赁期满，乙方如无违约行为且房屋无损坏，甲方应在乙方归还房屋后的[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。
六、房屋交付及使用
1.交付时间
甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方。
2.交付状态
甲方应保证房屋交付时处于良好的可使用状态，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常等。
3.使用约定
乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
七、维修及保养
1.房屋维修责任
因房屋自然损耗或不可抗力造成的房屋损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏，由乙方负责维修。
2.设备维修责任
房屋内的设备（如空调、热水器等）在租赁期间如发生故障，由[具体责任方]负责维修。如因设备自然损耗或质量问题造成的故障，由甲方负责维修；如因乙方使用不当或故意造成的故障，由乙方负责维修。
八、合同的变更、解除与终止
1.变更条件
本合同的任何变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。
2.解除条件
（1）经双方协商一致，可以解除本合同。
（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（3）乙方未按照约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施、利用房屋从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
（5）甲方未按照约定交付房屋或房屋存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。
3.终止情形
（1）租赁期满，本合同自行终止。
（2）双方协商一致，提前终止本合同。
（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同终止。
（4）一方违反本合同约定，另一方依法解除本合同，本合同终止。
九、违约责任
1.甲方违约责任
（1）甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。
（2）甲方未按照约定维修房屋或设备，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。
（3）甲方违反本合同约定提前解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。
2.乙方违约责任
（1）乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。
（2）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施、利用房屋从事违法活动的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
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