店铺租赁合同：2024年商业房产租赁变更合同版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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店铺租赁合同：2024年商业房产租赁变更合同版B版

本合同目录一览

第一条租赁标的及租赁面积

1.1租赁标的描述

1.2租赁面积确定

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

第四条租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

5.2租赁用途变更

第六条租赁双方的权利与义务

6.1出租人的权利与义务

6.2承租人的权利与义务

第七条维修与养护

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

第八条保险

8.1保险责任

8.2保险购买

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条合同的生效、终止与废除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同废除条件

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附加协议

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及租赁面积

1.1租赁标的描述

租赁标的为位于【填写具体地址】的店铺，店铺内建筑面积约为【填写具体面积】。店铺现状符合我国相关商业用途的法律法规要求，且具备正常经营条件。

1.2租赁面积确定

租赁面积为【填写具体面积】平方米，出租人应保证该面积符合承租人对租赁用途的需求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为【填写具体日期】，即承租人正式接管店铺之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【填写具体日期】，租赁期满后，承租人应将店铺及附属设施按现状归还给出租人。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【填写具体金额】元，租金每【填写具体时间】支付一次，承租人应在每期租金到期日前【填写具体时间】内，将租金支付至出租人指定的账户。

3.2租金支付方式

租金支付方式为银行转账，承租人需在每期租金到期日前【填写具体时间】内，将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付时间

承租人应在每期租金到期日前【填写具体时间】内，将租金支付至出租人指定的账户。

第四条租金调整机制

4.1租金调整条件

如遇市场行情变化，双方可按照实际经营情况，在合同期满前【填写具体时间】个月内，协商调整租金。

4.2租金调整方式

租金调整方式为双方协商确定，如需调整租金，双方应签订《租金调整协议》作为本合同的附件。

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

承租人不得将店铺用于非法经营活动，不得违反我国法律法规及相关政策。

5.2租赁用途变更

如承租人需要变更租赁用途，应提前【填写具体时间】个月书面通知出租人，并征得出租人同意。未经出租人同意，承租人不得擅自变更租赁用途。

第六条租赁双方的权利与义务

6.1出租人的权利与义务

（1）出租人应保证店铺及附属设施的安全性能，确保店铺可用于正常经营。

（2）出租人应负责店铺的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生及绿化等。

（3）出租人不得干预承租人的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。

6.2承租人的权利与义务

（1）承租人应按合同约定支付租金，并遵守我国的法律法规及相关政策。

（2）承租人应合理使用店铺及附属设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。

（3）承租人应负责店铺的消防安全，确保店铺内的消防设施正常使用。

第八条保险

8.1保险责任

承租人应办理店铺财产保险，并将出租人作为第一受益人。保险费用由承租人承担。

8.2保险购买

承租人应在租赁开始日期前【填写具体时间】内，购买店铺财产保险，并提供保险单据给出租人备案。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面协议。合同变更不得影响租赁标的的性质和用途。

9.2合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，承租人应按照合同约定办理店铺及附属设施的交接手续。

第十条违约责任

10.1违约行为

一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

10.2违约责任承担

违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金【填写具体金额】元。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好