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店铺租赁协议示范文本（2024年修订）

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置与面积

1.2租赁期限

1.3租赁开始与结束日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

4.租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

5.店铺维修与维护

5.1维修责任

5.2维护责任

6.店铺保险

6.1保险责任

6.2保险费用

7.店铺转租

7.1转租条件

7.2转租手续

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径解决

11.合同的生效、终止与续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约

12.其他条款

12.1店铺设施设备清单

12.2租赁押金

12.3租赁期满后物品处置

13.附件

13.1店铺平面图

13.2相关法律法规

14.签署信息

14.1出租方信息

14.2承租方信息

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置与面积

本合同租赁店铺位于__________（具体地址），店铺建筑面积为__________平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租赁开始与结束日期

租赁开始日期为__________年__________月__________日，租赁结束日期为__________年__________月__________日。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租金金额为每平方米每月__________元，店铺总面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租方应在每月__________日前支付当月租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

承租方同意按照合同约定的用途使用租赁店铺，租赁店铺主要用于__________（具体经营用途）。

3.2经营范围

承租方在租赁店铺内从事__________（具体经营范围）活动，不得从事其他违法经营活动。

4.租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

出租方有权要求承租方按照合同约定使用租赁店铺，并按照约定支付租金。出租方负责店铺及附属设施的正常维护、维修。

4.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用租赁店铺，并按照约定支付租金。承租方应合理使用店铺及附属设施，并负责店铺内部设施的维护、维修。

5.店铺维修与维护

5.1维修责任

店铺及附属设施的正常维护、维修由出租方负责。

5.2维护责任

承租方应合理使用店铺及附属设施，并负责店铺内部设施的维护、维修。如因承租方使用不当导致设施损坏，维修费用由承租方承担。

6.店铺保险

6.1保险责任

承租方应按出租方的要求投保店铺及附属设施的保险，并提交保险单据给出租方备案。

6.2保险费用

保险费用由承租方承担。

7.店铺转租

7.1转租条件

承租方不得擅自转租店铺。如确需转租，应提前__________个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。

7.2转租手续

承租方在获得出租方书面同意后，应与转租方签订转租协议，并将转租协议副本提交给出租方备案。

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租方未按约定支付租金，出租方给予__________个月宽限期仍未支付的；

（3）承租方未按约定使用租赁店铺，严重违反合同约定的；

（4）出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回租赁店铺的；

（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

9.违约责任

9.1出租方违约

出租方违约的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租赁押金的__________倍。

9.2承租方违约

承租方违约的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租赁押金的__________倍。

10.争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方