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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

店铺租赁保障金协议（2024年度）版

本合同目录一览

1.租赁店铺及承租人信息

1.1店铺地址与面积

1.2承租人基本信息

2.租赁保障金

2.1保障金金额

2.2保障金的支付与退还

3.租赁期限与起止日期

3.1租赁期限

3.2租赁起止日期

4.租金支付方式与时间

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.店铺使用与经营范围

5.1店铺使用范围

5.2经营范围限制

6.维修与维护

6.1店铺设施维修责任

6.2店铺装修维护

7.保险责任

7.1承租人保险要求

7.2保险费用承担

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任与赔偿

9.1违约行为

9.2赔偿责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2第三方调解

10.3法律途径

11.其他条款

11.1店铺转让

11.2合同终止后的保障金处理

11.3法律法规变化对合同的影响

12.合同的生效与签署

12.1生效条件

12.2合同签署日期

13.附件

13.1店铺平面图

13.2租赁保障金支付凭证

14.签字页

14.1承租人签字

14.2出租人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及承租人信息

1.1店铺地址与面积

店铺地址：北京市朝阳区街道号，店铺面积为平方米。

1.2承租人基本信息

第二条租赁保障金

2.1保障金金额

承租人应向出租人支付租赁保障金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），作为租赁期间对租赁店铺的合法使用、维护和遵守合同约定的担保。

2.2保障金的支付与退还

承租人在签署合同后七个工作日内，将租赁保障金支付至出租人指定的银行账户。合同到期或提前终止合同时，出租人在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余的租赁保障金无息退还承租人。

第三条租赁期限与起止日期

3.1租赁期限

本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

3.2租赁起止日期

租赁起始日期为2024年1月1日，租赁终止日期为2034年12月31日。

第四条租金支付方式与时间

4.1租金金额

每月租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

4.2租金支付方式

承租人通过银行转账的方式，将租金支付至出租人指定的银行账户。

4.3租金支付时间

承租人应在每个租赁周期（即每月）的第一个工作日，将当月的租金支付至出租人指定的银行账户。

第五条店铺使用与经营范围

5.1店铺使用范围

承租人仅享有租赁店铺的合法使用权，不得擅自改变店铺的使用性质。

5.2经营范围限制

承租人经营范围不得涉及法律法规禁止、限制或需要特殊许可的商品或服务。如承租人需要变更经营范围，应提前向出租人申请，并取得出租人的书面同意。

第六条维修与维护

6.1店铺设施维修责任

承租人对店铺内部设施进行日常维护和维修，确保店铺设施的正常使用。

6.2店铺装修维护

承租人负责店铺内部的装修和维护，如需进行大规模装修，应提前向出租人申请，并取得出租人的书面同意。合同到期或提前终止合同时，承租人应将店铺恢复至初始状态，如有损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。

第八条保险责任

7.1承租人保险要求

承租人应按照出租人的要求，为租赁店铺及相关设施购买保险，并将其保险单副本交给出租人留存。

7.2保险费用承担

承租人承担购买保险的费用。

第九条合同的变更与解除

8.1变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

第十条违约责任与赔偿

9.1违约行为

违约行为包括但不限于：未按时支付租金、未按时支付保障金、未按照合同约定使用和经营店铺等。

9.2赔偿责任

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第十一条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

10.2第三方调解

如协商不成，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.3法律途径

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条其他条款

11.1店铺转让

承租人不得擅自转让或转租租赁店铺。如承租人需要转让或转租，应提前三十天通知出租人，并取得出租人的书面同意。