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房源销售协议条款精选汇编（2024版）

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房源地址

1.1.2房源面积

1.1.3房源类型

1.1.4房源所有权

1.2房源附属设施

1.2.1配套设施名称

1.2.2配套设施使用情况

1.3房源使用情况

1.3.1房源现状

1.3.2房源租赁情况

1.3.3房源占用情况

2.销售价格及支付方式

2.1销售价格

2.1.1房源总售价

2.1.2付款方式

2.1.3付款时间节点

2.2定金

2.2.1定金金额

2.2.2定金支付时间

2.2.3定金退还条件

2.3贷款事宜

2.3.1贷款额度

2.3.2贷款利率

2.3.3贷款审批时间

2.4税费承担

2.4.1税费种类

2.4.2税费承担方

2.4.3税费支付时间

3.交易流程

3.1签署合同

3.1.1合同签署时间

3.1.2合同签署地点

3.2办理过户手续

3.2.1过户所需材料

3.2.2过户办理时间

3.2.3过户费用承担

3.3交付房源

3.3.1交付时间

3.3.2交付条件

3.3.3交付后事项处理

4.双方权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.1.1房源真实性

4.1.2房源权属转移

4.1.3配合办理过户手续

4.1.4承担合同约定的税费

4.2买受人权利与义务

4.2.1按约定支付购房款

4.2.2配合出卖人办理过户手续

4.2.3承担购房贷款及相关费用

4.2.4按照约定时间接收房源

5.违约责任

5.1出卖人违约

5.1.1违约行为

5.1.2违约责任

5.1.3违约金计算方式

5.2买受人违约

5.2.1违约行为

5.2.2违约责任

5.2.3违约金计算方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1协商解决

6.1.2调解解决

6.1.3仲裁解决

6.1.4诉讼解决

6.2争议解决机构

6.2.1协商地点

6.2.2调解机构

6.2.3仲裁委员会

6.2.4管辖法院

7.其他约定

7.1房源交付后，如有质量问题，由出卖人负责修复并承担相关费用。

7.2房源交付后，买受人享有房源使用权，出卖人不得干涉。

7.3双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.双方签字盖章

9.1出卖人签字

9.2买受人签字

9.3见证人签字

10.附件

10.1房源权属证明文件

10.2付款凭证

10.3贷款相关文件

10.4其他相关文件

11.合同签订时间

12.合同签订地点

13.合同编号

14.合同版本日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房源地址：市区街道号

1.1.2房源面积：建筑面积平方米，实用面积平方米

1.1.3房源类型：住宅

1.1.4房源所有权：出卖人保证该房源权属清晰，无任何法律纠纷

1.2房源附属设施

1.2.1配套设施名称：供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等

1.2.2配套设施使用情况：设施正常使用，无任何故障

1.3房源使用情况

1.3.1房源现状：该房源目前处于空置状态

1.3.2房源租赁情况：该房源未被出租，无租赁合同

1.3.3房源占用情况：该房源未被占用，不存在任何占用纠纷

第二条销售价格及支付方式

2.1销售价格

2.1.1房源总售价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）

2.1.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过银行贷款支付

2.1.3付款时间节点：买受人应于合同签订之日起七个工作日内支付首付款项

2.2定金

2.2.1定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）

2.2.2定金支付时间：买受人应于合同签订之日起三个工作日内支付定金

2.2.3定金退还条件：如买受人按照合同约定履行完毕付款义务，定金将抵作首付款；如买受人未按照合同约定履行付款义务，出卖人有权扣除定金作为违约金

2.3贷款事宜

2.3.1贷款额度：不超过房源总价的70%

2.3.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行

2.3.3

贷款审批时间：买受人应于合同签订之日起十个工作日内向银行提交贷款申请，银行审批时间不超过十个工作日

2.4税费承担

2.4.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等

2.4.2税费承担方：买受人

2.4.3税费支付时间：买受人应于过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付税费

第三条交易流程

3.1签署合同

3.1.1合同签署时间：年月日

3.1.2