广西壮族自治区房地产抵押合同2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

广西壮族自治区房地产抵押合同2024年通用

本合同目录一览

第一条：术语定义

1.1房地产抵押

1.2抵押权人

1.3抵押人

1.4抵押物

1.5债务

1.6债权

第二条：抵押物的描述

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产所有权

2.4房地产现状

第三条：债务的描述

3.1债务金额

3.2债务期限

3.3债务用途

第四条：抵押权的设立

4.1抵押权的范围

4.2抵押权的优先权

4.3抵押权的登记

第五条：抵押人的权利和义务

5.1保持抵押物价值

5.2不得处分抵押物

5.3按时偿还债务

第六条：抵押权人的权利和义务

6.1监督抵押物的使用

6.2优先受偿权

6.3提供还款计划

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条：违约责任

8.1抵押人违约

8.2抵押权人违约

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条：合同的生效

10.1合同签署

10.2登记备案

第十一条：合同的终止

11.1债务清偿

11.2合同到期

第十二条：抵押物的处置

12.1债务未清偿情况下的处置

12.2债务清偿后的处置

第十三条：法律法规适用

13.1适用法律

13.2法规冲突解决

第十四条：其他约定

14.1抵押物保险

14.2抵押权人权益保障

14.3抵押人权益保障

第一部分：合同如下：

第一条：术语定义

1.1房地产抵押：指抵押人以其合法的房地产权利，向抵押权人提供债务履行的担保，当抵押人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权依法处置该房地产并优先受偿。

1.2抵押权人：指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的债权人。

1.3

抵押人：指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。

1.4抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的房地产。

1.5债务：指抵押人应当履行的一切金钱债务或者财产给付义务。

1.6债权：指抵押权人对于抵押人享有的，依法请求抵押人履行债务的权利。

第二条：抵押物的描述

2.1房地产位置：位于广西壮族自治区市区路号，具体门牌号________。

2.2房地产面积：建筑总面积为____平方米，其中住宅面积____平方米，非住宅面积____平方米。

2.3房地产所有权：抵押人为该房地产的合法所有权人，拥有完全的房地产所有权。

2.4房地产现状：该房地产目前处于使用状态，不存在任何权利瑕疵或者产权纠纷。

第三条：债务的描述

3.1债务金额：本合同项下的债务金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2债务期限：债务人应于____年__月__日前履行完毕，债务的履行期限自债务发生之日起计算。

3.3债务用途：债务人将债务用于____（具体用途），债务的用途应当符合国家法律法规及政策规定。

第四条：抵押权的设立

4.1抵押权的范围：抵押权的范围包括抵押物的全部权益，包括但不限于房地产所有权、使用权、收益权和处置权。

4.2抵押权的优先权：抵押权人对抵押物享有优先受偿权，即在抵押物处置时，抵押权人优先于其他债权人受偿。

4.3抵押权的登记：抵押权自登记之日起设立，抵押双方应向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。

第五条：抵押人的权利和义务

5.1保持抵押物价值：抵押人应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值和完整性，不得随意处分或者毁损。

5.2不得处分抵押物：在债务未清偿完毕之前，抵押人不得将抵押物转让、出租、设定负担或者以其他方式处分。

5.3按时偿还债务：抵押人应按合同约定的期限和金额按时偿还债务，如逾期偿还，应支付迟延履行金。

第六条：抵押权人的权利和义务

6.1监督抵押物的使用：抵押权人有权对抵押物的使用和处分进行监督，确保抵押物用于债务的履行。

6.2优先受偿权：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权依法处置抵押物并优先受偿。

6.3提供还款计划：抵押权人应根据债务人的偿还能力，与债务人协商确定还款计划，并监督债务人按照还款计划履行债务。

第八条：违约责任

8.1

抵押人违约：抵押人未按合同约定履行债务的，应向抵押权人支付迟延履行金，并承担违约责任。迟延履行金的计算方式为：每逾期一日，支付应付债务金额的__%。

8.2抵押权人违约：抵押权人未按合同约定履行义务的，