房地产项目销售代理合作协议.docVIP

房地产项目销售代理合作协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：

甲方名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

乙方（受托方）：

乙方名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、总则

1.背景和目的

本协议旨在确立甲方与乙方就[项目名称]房地产项目销售代理合作的相关事宜。甲方拥有[项目名称]的开发权益，希望通过乙方的专业销售代理服务，实现项目的顺利销售和市场推广。乙方具备丰富的房地产销售经验和专业团队，愿意为甲方提供优质的销售代理服务。

2.定义和解释

在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：

“项目”指[项目名称]房地产项目。

“销售代理”指乙方作为甲方的独家代理，负责项目的销售和推广工作。

“销售周期”指从本协议生效之日起至项目销售完毕的时间段。

二、合作项目概况

1.项目名称

[具体项目名称]

2.项目位置

[项目详细地址]

3.项目规模

项目占地面积为[具体面积]，总建筑面积为[具体面积]，包括[各类建筑用途及面积详情]。

4.项目类型

[项目的类型，如住宅、商业、商住两用等]

三、合作方式与范围

1.代理方式

甲方委托乙方作为项目的独家销售代理，乙方负责项目的市场调研、营销策划、客户拓展、销售谈判及合同签订等工作。

2.代理范围

乙方的代理范围为项目的全部可售房源，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等。

3.销售任务与目标

双方商定，在代理期限内，乙方应完成的销售任务为[具体销售金额或套数]。销售目标将根据项目的开发进度和市场情况进行阶段性调整，具体调整方案由双方协商确定。

四、代理期限

1.起始日期

本协议的代理期限自[起始日期]起生效。

2.终止日期

代理期限至[终止日期]止。

3.延期与提前终止

如双方在代理期限届满前，均有意愿继续合作，可提前[具体提前时间]协商延长代理期限。若一方违反本协议的约定，另一方有权提前终止本协议，并要求对方承担相应的违约责任。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

甲方有权对乙方的销售工作进行监督和指导，提出合理的建议和要求。

甲方应按照本协议的约定，向乙方提供项目的相关资料和文件，包括但不限于项目规划、户型图、宣传资料等。

甲方应保证项目的合法性和相关手续的完备性，如因项目手续问题导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担相应的责任。

甲方应按照本协议的约定，及时向乙方支付销售代理费用。

2.乙方的权利与义务

乙方有权根据市场情况和项目特点，制定合理的销售策略和营销方案，并报甲方审核批准后实施。

乙方应组建专业的销售团队，负责项目的销售工作，销售人员应具备相关的专业知识和技能。

乙方应按照本协议的约定，完成销售任务和目标，如未能完成，应承担相应的责任。

乙方应保守甲方的商业秘密，不得将项目的相关资料和信息泄露给第三方。

六、销售价格与政策

1.定价原则

项目的销售价格由甲方根据市场情况和项目成本等因素确定，乙方应严格按照甲方制定的价格体系进行销售。

2.价格调整机制

如市场情况发生变化或甲方根据项目实际情况需要调整价格，甲方应提前[具体提前时间]通知乙方，乙方应按照调整后的价格进行销售。

3.优惠政策

甲方有权制定项目的优惠政策，乙方应严格按照甲方的优惠政策进行销售。如乙方擅自给予客户额外优惠，超出部分由乙方自行承担。

七、销售代理费用及支付方式

1.代理费用标准

乙方的销售代理费用为销售金额的[具体百分比]。

2.支付条件与时间

甲方应在乙方完成每笔销售合同签订并收到购房款后[具体时间]内，向乙方支付相应的销售代理费用。

3.结算方式

双方每月[具体日期]进行销售代理费用的结算，乙方应向甲方提供销售明细和结算清单，经甲方审核确认后，甲方按照本协议的约定向乙方支付销售代理费用。

八、营销推广与广告宣传

1.推广方案制定

乙方应根据项目的特点和市场需求，制定详细的营销推广方案，包括但不限于广告宣传、活动策划、客户拓展等，并报甲方审核批准后实施。

2.广告宣传费用承担

项目的广告宣传费用由[具体承担方]承担。如双方共同承担广告宣传费用，应按照双方商定的比例进行分担。

3.品牌形象维护

双方应共同维护项目的品牌形象，不得做出有损项目品牌形象的行为。如因一方原因导致项目品牌形象受损，应承担相应的责任。

九、客户确认与销售流程

1.客户确认标准

客户的确认以客户签订《认购书》并缴纳定金为准。如客户在签订《认购书》后未能按时签订《商品房买卖合同》，定金不予退还，该客户资源归甲方所有。

2.销售流程与规范

乙方应按照以下销售流程进行操作：

客户接待：乙方销售人员应热情接待来访客户，了解客户需求，提供专业的咨询服务。

项目介绍：向客户详细介绍项目的情况，包括项目规划、户型