房产划转协议范本.docVIP

房产划转协议范本

合同编号：__________

划出方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

划入方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1协议目的

本协议旨在明确甲方向乙方划转房产的各项事宜，包括房产基本情况、划转价格、支付方式、手续办理、交付、税费承担、双方的权利义务、违约责任以及争议解决等方面，保证房产划转过程合法、合规、有序地进行，保障双方的合法权益。

1.2协议依据

本协议依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规关于房产转让、物权变动等规定制定。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上达成此协议。

二、划转房产相关方

2.1划出方信息

甲方作为划出方，为依法享有该房产合法权益的主体。甲方保证其对拟划转房产具有完整的处分权，不存在任何限制房产划转的情形，如抵押、查封、权属争议等。

2.2划入方信息

乙方作为划入方，具备接受房产划转的合法资格。乙方应按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于支付划转价款、办理相关手续等。

三、划转房产基本情况

3.1房产地址

该房产位于[具体地址]，明确的地址信息有助于确定房产的唯一性，便于办理相关手续和进行权利界定。

3.2房产面积

房产建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（如有）。面积数据以房产登记管理部门登记为准，如实际测量面积与登记面积存在差异，双方应按照相关法律法规及本协议约定处理。

3.3房产产权状况

该房产产权清晰，产权性质为[例如：商品房、经济适用房等]，目前已取得[房产证号]，不存在任何产权纠纷或其他影响房产划转的权利瑕疵。

四、房产划转的价格与支付方式

4.1划转价格

经双方协商一致，本次房产划转价格为人民币[X]元整。该价格为双方基于房产的市场价值、现状以及其他相关因素综合确定的合理价格。

4.2支付方式与期限

乙方应采用[具体支付方式，如银行转账等]向甲方支付房产划转价款。支付期限为：自本协议生效之日起[X]个工作日内，乙方支付定金人民币[X]元整；在完成房产相关手续（如过户登记预受理等）后的[X]个工作日内，支付剩余价款人民币[X]元整。

五、房产划转的相关手续办理

5.1手续办理责任方

双方应共同配合办理房产划转的相关手续。其中，甲方负责提供办理房产过户登记等手续所需的原始资料，包括但不限于房产证、身份证明、购房合同等，并协助乙方办理相关手续。乙方负责按照房产登记管理部门的要求，准备并提交相关申请材料，积极推进手续办理进程。

5.2办理期限与要求

双方应自本协议生效之日起[X]个工作日内，向房产登记管理部门提交房产划转的相关申请材料。在办理过程中，双方应遵守房产登记管理部门的各项规定和要求，如按时缴纳相关费用、提供准确信息等。如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，该方应承担相应的违约责任。

六、房产的交付

6.1交付时间

甲方应在收到乙方支付的全部房产划转价款后的[X]个工作日内，将房产交付给乙方。交付日期以双方签署的房产交付确认书为准。

6.2交付标准

房产交付时，应保持现状交付，包括但不限于房屋结构、附属设施设备等。甲方应保证交付时房产内不存在未结清的费用（如水费、电费、物业费等），如有未结清费用，甲方应在交付前结清。同时甲方应将与房产相关的所有钥匙（包括但不限于房门钥匙、信箱钥匙等）交付给乙方。

七、房产划转的税费承担

7.1各类税费明细

房产划转过程中涉及的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税（或企业所得税）、印花税等。具体税费金额以税务部门的核定为准。

7.2各方承担的税费范围

根据相关法律法规规定，双方同意，契税由乙方承担，增值税、个人所得税（或企业所得税）由甲方承担，印花税由双方各自承担。如因法律法规调整或政策变化导致税费承担发生变化，双方应按照规定各自承担相应的税费。任何一方不得因税费承担问题影响房产划转的正常进行，否则应承担违约责任。

八、声明与保证

8.1划出方的声明与保证

甲方声明并保证：

（1）其为具有完全民事行为能力的主体，有权签署本协议并进行房产划转；

（2）其对拟划转房产拥有合法的处分权，房产不存在任何抵押、查封、扣押、冻结或其他权利限制情况；

（3）其向乙方提供的关于房产的所有信息（包括但不限于房产基本情况、产权状况等）均真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或误导性信息；

（4）在房产划转过程中，将积极配合乙方办理相关手续，按照本协议约定履行各项义务；

（5）其将保证房产交付时符合本协议约定的交付标准，不存在任何影响乙方正常使用房产的瑕疵或纠纷。

8.2划入方的声明与保证

乙方声明并保证：

（1）其为具有完全民事行为能力的主体，有权签署本协议并接受房产划转；

（2）其将按照本协议约定的支付方式和期限，按时足额向甲方支付房产划转价款；

（3）在房产划转过程中，将积极配合