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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

广州市2024年商业物业出租合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出租方

1.2承租方

第二条物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业用途

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户

第五条费用承担

5.1出租方费用

5.2承租方费用

第六条物业使用及管理

6.1承租方使用要求

6.2物业管理

6.3维修责任

第七条保险责任

7.1承租方保险

7.2出租方保险

第八条合同的转让

8.1转让条件

8.2转让程序

第九条违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条其他条款

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

第十二条通知条款

12.1通知方式

12.2通知期限

第十三条法律适用及争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

第十四条附件

14.1物业清单

14.2租赁押金收据

14.3其他附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出租方

1.1.1名称：广州市某商业物业管理有限公司

1.1.2地址：广州市天河区某商业大厦楼

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2承租方

1.2.1名称：广东某科技有限公司

1.2.2地址：广州市白云区某科技园区号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

第二条物业描述

2.1物业位置：广州市天河区某商业大厦楼

2.2物业面积：1200平方米

2.3物业用途：办公、展示、销售

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年4月1日

3.2租赁结束日期：2029年3月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需续约，应于租赁期满前6个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币100,000元，按年支付。

4.2租金支付周期：每季度支付一次，每季度租金为人民币300,000元。

户名：广州市某商业物业管理有限公司

账号：6225X

开户行：中国工商银行广州市某支行

第五条费用承担

5.1出租方费用：水、电、物业管理费、维修费等公共费用。

5.2承租方费用：租赁期间产生的所有其他费用，包括但不限于网络费、电话费、员工办公用品等。

第六条物业使用及管理

6.1承租方使用要求：承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

6.2物业管理：物业的管理由出租方负责，承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。

6.3维修责任：租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的物业维修责任由出租方承担；因承租方使用不当导致的物业损坏，维修责任由承租方承担。

第八条合同的转让

8.1转让条件：未经双方协商一致，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。

8.2转让程序：如需转让合同，转让方应提前3个月通知对方，并提交转让申请及相关证明材料，经对方同意后方可进行转让。

第九条违约责任

9.1出租方违约：出租方未按照约定提供物业或延迟提供物业的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的10%。

9.2承租方违约：承租方未按照约定支付租金或延迟支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的10%。

第十条争议解决

10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

10.2调解解决：协商不成时，双方可向广州市某仲裁委员会申请调解。

10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向广州市某人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1

合同变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

11.2合同解除：合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。

11.3合同终止：合同终止时，承租方应按照约定将物业交还给出租方，并支付相关费用。

第十二条通知条款

12.1通知方式：双方之间的通知可通过书面形式、电子邮件或电话进行。

12.2通知期限：通知的期限为通知发出后的5个工作日。

第十三条法律适用及争议解决

13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争