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二手房买卖租赁协议年通用
合同编号：__________
出售方（甲方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
购买方（乙方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
租赁方（丙方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
一、合同主体
1.出售方（甲方）
甲方拥有位于[房屋地址]的房屋产权，愿意将该房屋出售给乙方，并按照本协议的约定履行相关义务。
2.购买方（乙方）
乙方愿意购买甲方位于[房屋地址]的房屋，并按照本协议的约定支付相应的款项。
3.租赁方（丙方）
丙方愿意租赁甲方位于[房屋地址]的房屋，并按照本协议的约定支付租金及履行相关义务。
二、房屋基本信息
1.房屋地址
位于[具体地址]。
2.房屋面积
建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。
3.房屋户型
[具体户型描述]。
4.房屋产权情况
该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，甲方拥有完全的产权。
三、房屋买卖条款
1.房屋成交价格
经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整。
2.付款方式
乙方应按照以下方式支付房款：
（1）定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。
（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整。
（3）尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将尾款人民币[X]元整支付给甲方。
3.付款时间
（1）定金的支付时间为本协议签订之日起[X]日内。
（2）首付款的支付时间为[具体日期]。
（3）尾款的支付时间为房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内。
4.房屋交付时间
甲方应在收到全部房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。
5.产权过户手续
（1）双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
（2）办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
四、房屋租赁条款
1.租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租金及支付方式
（1）租金为每月人民币[X]元整。
（2）丙方应在每月[支付日期]前，将租金支付给甲方。
3.押金
丙方应在签订本租赁协议之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元整。租赁期满，丙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后的[X]日内将押金无息退还给丙方。
4.房屋使用及维护
（1）丙方应合理使用房屋及其附属设施，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。
（2）租赁期间，房屋及附属设施的维修由[维修责任方]负责，但因丙方使用不当造成的损坏除外。
5.租赁期满后的处理
（1）租赁期满后，丙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。
（2）租赁期满后，丙方应按时将房屋交还甲方，如丙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付违约金。
五、违约责任
1.买卖双方的违约责任
（1）若甲方未能按照本协议的约定将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。
（2）若乙方未能按照本协议的约定支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。
（3）若因甲方原因导致房屋产权无法过户给乙方，甲方应双倍返还定金，同时应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；若因乙方原因导致房屋产权无法过户，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。
2.租赁双方的违约责任
（1）若甲方未能按照本协议的约定将房屋交付给丙方，每逾期一日，甲方应按照月租金的[X]‰向丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，丙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还押金，同时甲方应按照月租金的[X]%向丙方支付违约金。
（2）若丙方未能按照本协议的约定支付租金，每逾期一日，丙方应按照未付租金的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收丙方已支付的押金，同时丙方应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。
（3）若丙方未经甲方同意擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除本协议，并没收丙方已支付的押金，同时丙方应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。
六、争议解决方式
1.协商解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
2.仲裁
若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。
3.诉讼
若
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