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学院校园物业管理服务项目采通用

合同编号：__________

甲方（采购人）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

甲方电子邮箱：

乙方（供应商）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

乙方电子邮箱：

一、合同协议书

1.定义与解释

1.1在本合同中，除非上下文另有明确规定，下列术语应具有如下含义：

（a）“学院校园”指甲方所属的校园区域。

（b）“物业管理服务”指乙方按照本合同约定，为学院校园提供的各项管理和服务工作。

（c）“服务期限”指本合同约定的乙方提供物业管理服务的时间范围。

1.2本合同中的标题仅为方便阅读而设，不应影响本合同的解释和理解。

2.服务范围与期限

2.1乙方应按照本合同的约定，为学院校园提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下方面：

（a）校园环境卫生管理，包括校园公共区域的清扫、保洁、垃圾清运等。

（b）校园绿化养护管理，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

（c）校园设施设备维护管理，包括教学楼、办公楼、学生宿舍等建筑物的日常维护、维修，水电设施的管理与维护等。

（d）校园安全管理，包括门禁管理、巡逻执勤、消防安全管理等。

2.2本合同的服务期限为自[起始日期]起至[结束日期]止。服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。

3.服务费用及支付方式

3.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：

（a）服务费用总额为人民币[具体金额]元。

（b）服务费用的支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]，甲方应在每个支付周期届满后的[具体天数]日内支付相应的服务费用。

3.2如甲方未按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。

4.双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（a）甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和检查，提出改进意见和建议。

（b）甲方应按照本合同的约定，按时向乙方支付服务费用。

（c）甲方应向乙方提供必要的工作条件和协助，如提供办公场所、水电供应等。

4.2乙方的权利与义务

（a）乙方有权按照本合同的约定，收取物业管理服务费用。

（b）乙方应按照本合同的约定，认真履行物业管理服务职责，保证服务质量达到合同约定的标准。

（c）乙方应建立健全物业管理服务工作制度，加强内部管理，提高服务水平。

（d）乙方应遵守国家和地方有关物业管理的法律法规和政策规定，依法经营。

5.服务质量与标准

5.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的标准和规范，以及本合同的约定，为学院校园提供优质的物业管理服务。服务质量应达到以下标准：

（a）校园环境卫生整洁，无垃圾堆积、污水横流等现象。

（b）校园绿化养护良好，花草树木生长茂盛，无病虫害。

（c）校园设施设备运行正常，无故障和安全隐患。

（d）校园安全管理有序，无安全发生。

5.2甲方有权对乙方的服务质量进行考核，如乙方的服务质量未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在限期内未完成整改，甲方有权扣除相应的服务费用，并有权解除本合同。

二、违约责任与赔偿

1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，除应按照约定支付服务费用外，还应按照每日未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。若逾期支付超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已提供服务的费用及相应的违约金。

2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照合同约定的服务质量标准提供服务，如未达到标准，乙方应在甲方指定的期限内进行整改，若整改后仍未达到标准，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照服务费用的[具体比例]支付违约金。

3.若乙方违反本合同约定的必威体育官网网址条款，应按照服务费用的[具体比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金的数额，乙方还应就超过部分向甲方进行赔偿。

4.若双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

三、合同的变更与解除

1.本合同的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在服务期限内，若甲方对乙方的服务不满意，甲方有权提前[具体天数]日书面通知乙方解除本合同，但应按照乙方已提供服务的实际情况支付相应的服务费用。

4.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

（a）未按照本合同约定提供物业管理服务，经甲方书面通知后，在规定的