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局部装修施工合同书

合同编号：__________

发包方（甲方）：

甲方姓名：

甲方地址：

甲方联系方式：

承包方（乙方）：

乙方姓名：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.发包方（甲方）

甲方有权对工程项目进行监督、检查，提出合理的整改意见。

按照合同约定及时支付工程款项。

2.承包方（乙方）

乙方应按照合同约定的工程内容和做法进行施工，保证工程质量和工期。

遵守施工现场的管理规定，做好安全防护和环境保护工作。

二、工程概况

1.工程地点

详细写明工程施工的具体地点，如市区路号室。

2.工程内容和做法

对工程的具体内容进行详细描述，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电改造等。

明确各项工程的具体做法，如墙面采用何种涂料、地面铺设何种材质等。

3.工程承包方式

本工程采用[具体承包方式，如包工包料、包工不包料等]的方式进行承包。

4.工程期限

开工日期：[具体日期]

竣工日期：[具体日期]

总工期：[X]天

三、工程造价及付款方式

1.工程总价

本工程总造价为人民币[具体金额]元。

该总价为固定价格，包含了工程所需的材料、人工、设备等一切费用，除因甲方提出的工程变更导致费用增加外，乙方不得擅自提高工程价格。

2.付款方式

合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。

工程进度达到[具体节点，如水电改造完成]时，甲方向乙方支付工程总价的[X]%，即人民币[具体金额]元。

工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[X]%，即人民币[具体金额]元。

剩余工程总价的[X]%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。

四、工程材料

1.材料供应

工程所需材料由[具体方，如乙方或双方共同]负责采购。

材料的品种、规格、质量必须符合国家相关标准和合同约定，并有产品合格证书和检验报告。

2.材料验收

材料进场时，甲方应及时进行验收，如发觉材料质量不符合要求，有权要求乙方更换或退货。

乙方应提前[X]天通知甲方进行材料验收，甲方未按时进行验收的，视为材料验收合格。

五、工程质量及验收

1.工程质量标准

本工程质量标准按照国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》及相关规定执行。

工程竣工后，乙方应提交书面竣工验收申请，甲方应在接到申请后的[X]天内组织验收。

2.隐蔽工程和中间工程的验收

隐蔽工程和中间工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。

如甲方未能按时参加验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。但事后甲方提出复验的，乙方应按要求进行复验，复验费用由甲方承担；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担。

3.工程竣工质量验收

工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收。

验收合格后，双方应签署工程竣工验收单。如甲方在规定的时间内未组织验收，视为工程验收合格。

工程验收不合格的，乙方应在规定的时间内整改完毕，重新组织验收，直至验收合格。整改费用由乙方承担。

六、工程变更

1.工程变更的提出

甲方有权提出工程变更，乙方应根据甲方的要求进行变更。

乙方如发觉设计图纸或施工方案存在问题，也可以提出工程变更建议，经甲方同意后实施。

2.工程变更的审批与实施

工程变更必须经过甲方的书面批准后方可实施。

工程变更的费用计算方法如下：

如变更导致费用增加，增加的费用由甲方承担；如变更导致费用减少，减少的费用应从工程总价中扣除。

工程变更的费用计算依据为双方协商确定的价格或市场价格。

七、工期延误

1.工期延误的原因

以下原因导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延：

不可抗力因素，如地震、洪水、台风等。

甲方未按合同约定提供施工条件，如场地、水电等。

工程变更或工程量增加。

甲方或第三方原因导致的停工、阻工。

2.工期延误的处理

因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元。

如工期延误超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。

八、安全生产和防火

1.安全生产

乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，保证施工安全。

乙方应为施工人员配备必要的安全防护用品，并对施工人员进行安全教育培训。

如发生安全，乙方应及时采取措施进行救援，并按照国家有关规定及时向有关部门报告。

2.防火要求

乙方应严格遵守国家和地方有关防火的法律法规，做好施工现场的防火工作。

施工现场应配备必要的消防器材，并定期进行检查和维护。

乙方不得在施工现场使用明火，如需动火作业，应按照规定办理动火审批手续。

九、工程保修

1.保修期限