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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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小户型房屋买卖合同范本2024年适用版版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖合同的定义与范围

1.1房屋买卖合同的定义

1.2房屋买卖合同的范围

2.合同当事人

2.1出卖人的义务与权利

2.2买受人的义务与权利

3.房屋描述

3.1房屋的基本情况

3.2房屋的使用权与所有权

4.房屋价格与支付方式

4.1房屋的价格

4.2支付方式与支付时间

5.房屋交付与过户

5.1房屋交付时间与地点

5.2房屋过户手续与时间

6.房屋质量与维修责任

6.1房屋质量保证

6.2房屋维修责任

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的解除条件

11.其他约定

11.1房屋交易税费

11.2房屋保险

11.3房屋物业管理

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋买卖合同专用章

13.签字盖章

13.1出卖人签字盖章

13.2买受人签字盖章

14.日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同的定义与范围

1.1房屋买卖合同的定义

本合同是指出卖人将其名下的房屋所有权转移给买受人，买受人支付房价款并接受房屋所有权的法律行为。

1.2房屋买卖合同的范围

本合同适用于中华人民共和国境内，出卖人和买受人依法进行的房屋买卖活动。

第二条合同当事人

2.1出卖人的义务与权利

出卖人应保证其对房屋的出售权，并按照合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务。出卖人享有按照合同约定收取房价款的权利。

2.2买受人的义务与权利

买受人应按照合同约定支付房价款，并接受房屋所有权。买受人享有按照合同约定要求出卖人履行交付房屋、办理过户手续等义务的权利。

第三条房屋描述

3.1房屋的基本情况

房屋位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋结构【结构】，房屋所有权证号【所有权证号】。

3.2房屋的使用权与所有权

出卖人保证房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。买受人自房屋交付之日起，享有房屋的使用权和所有权。

第四条房屋价格与支付方式

4.1房屋的价格

本合同约定的房屋价格为【价格】元，包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

4.2支付方式与支付时间

买受人应按照合同约定的付款方式，分【次数】次支付房价款。具体支付时间为：【时间】。

第五条房屋交付与过户

5.1房屋交付时间与地点

房屋交付时间为：【时间】，地点为：【地点】。

5.2房屋过户手续与时间

出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，过户时间为：【时间】。

第六条房屋质量与维修责任

6.1房屋质量保证

出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规和标准，无重大质量问题。

6.2房屋维修责任

出卖人应承担房屋交付后【期限】内的维修责任，买受人应承担【期限】后的维修责任。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

出卖人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买受人违约责任

买受人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向【仲裁机构】申请仲裁。

9.4诉讼解决

如仲裁不成，双方同意向【法院】提起诉讼。

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的终止条件

合同终止的条件如下：

（1）房屋所有权转移登记完成；

（2）房价款支付完毕；

（3）合同约定的其他终止条件。

10.3合同的解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）一方违约，对方要求解除；

（3）法律、法规规定的情形。

第十一条其他约定

11.1房屋交易税费

双方应按照法律法规规定承担房屋交易过程中的税费。

11.2房屋保险

买受人应自交付之日起购买房屋保险，并按照合同约定承担保险费用。

11.3房屋物业管理

买受人应按照物业管理规定承担房屋的物业管理费用。

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印