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房地产出租委托管理细则协议

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源设施

2.出租方与承租方的权利和义务

2.1出租方的权利和义务

2.1.1出租方的基本权利

2.1.2出租方的基本义务

2.2承租方的权利和义务

2.2.1承租方的基本权利

2.2.2承租方的基本义务

3.委托管理细则

3.1委托管理范围

3.2委托管理费用

3.3委托管理期限

3.4委托管理双方的权益保障

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件及时间

6.维修与保养

6.1维修责任划分

6.2维修费用承担

6.3维修请求及响应时间

7.保险事宜

7.1保险购买

7.2保险理赔

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决地点

12.其他约定

12.1宠物管理

12.2访客管理

12.3安全事项

13.合同的生效、变更和解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同解除条件

14.附件

14.1房源图片

14.2相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市朝阳区路号

1.2房源面积：120平方米

1.3房源户型：三室两厅

1.4房源设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。

第二条出租方与承租方的权利和义务

2.1出租方的权利和义务

2.1.1出租方的基本权利：按照合同约定收取租金，有权要求承租方按时支付租金和押金；有权要求承租方遵守房源的使用规定，维护房源的完好。

2.1.2出租方的基本义务：保证房源符合合同约定的条件，提供正常的居住环境；按照约定时间维修房源及设施。

2.2承租方的权利和义务

2.2.1承租方的基本权利：按照合同约定使用房源，享受约定的居住条件；有权要求出租方按照约定时间维修房源及设施。

2.2.2承租方的基本义务：按照约定时间支付租金和押金；合理使用房源及设施，不得损害房源及设施；按照约定时间搬出房源。

第三条委托管理细则

3.1委托管理范围：出租方委托管理方负责房源的日常管理工作，包括但不限于收租、维修、保洁等工作。

3.2委托管理费用：承租方每月需支付委托管理费元。

3.3委托管理期限：本合同的有效期限为一年，自双方签字之日起生效。

3.4委托管理双方的权益保障：管理方应按照约定履行管理职责，保证房源及设施的正常使用；如管理方未按照约定履行管理职责，造成承租方损失的，管理方应承担相应的赔偿责任。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：每月租金为元。

4.2租金支付方式：承租方每月10日前将租金支付至出租方指定的账户。

4.3租金支付时间：承租方应在每月10日前支付当月租金。

第五条押金及退还

5.1押金金额：承租方需支付押金元。

5.2押金退还条件及时间：合同到期或者提前解除合同时，承租方按照约定搬出房源，出租方验收无误后，应在3日内退还承租方押金。

第六条维修与保养

6.1维修责任划分：房源及设施的正常维修责任由出租方承担；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修责任。

6.2维修费用承担：出租方承担正常维修费用；承租方承担因使用不当造成的损坏的维修费用。

6.3维修请求及响应时间：承租方发现房源及设施有损坏时，应及时通知出租方或者管理方，出租方或者管理方应在接到通知后3日内进行维修。

第八条保险事宜

8.1保险购买：出租方应在合同生效后15日内购买房源保险，保险金额不低于房源价值。

8.2保险理赔：如发生保险事故，出租方应及时向保险公司报案并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同的变更需双方协商一致，并书面确认。

9.2解除条件：合