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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
封闭式物业管理包干协议(2024版)版B版
本合同目录一览
1.物业管理范围与内容
1.1物业管理范围
1.2物业管理内容
2.合同期限
2.1开始日期
2.2结束日期
3.物业管理费用
3.1物业管理费用的计算方式
3.2物业管理费用的支付方式
3.3物业管理费用的调整
4.物业管理公司的义务
4.1物业维护与管理
4.2安全保障
4.3环境保护
4.4服务态度
5.业主的义务
5.1遵守物业管理规定
5.2支付物业管理费用
5.3配合物业管理
6.合同的变更与终止
6.1合同变更
6.2合同终止
7.违约责任
7.1物业管理公司的违约责任
7.2业主的违约责任
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
9.2必威体育官网网址期限
9.3泄露后果
10.合同的生效、履行与解除
10.1合同生效
10.2合同履行
10.3合同解除
11.其他条款
11.1物业公司提供的额外服务
11.2业主提供的特殊要求
11.3第三方责任
12.合同附件
12.1物业管理范围详细列表
12.2物业管理费用明细表
12.3物业管理规定
13.签署信息
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署主体
14.合同正本与副本
14.1合同正本
14.2合同副本
第一部分：合同如下：
第一条物业管理范围与内容
1.1物业管理范围
本合同所指物业管理范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域、公共设施等。具体物业管理范围详见附件一。
1.2物业管理内容
物业管理内容包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、绿化管理、公共秩序维护、消防安全管理、物业服务咨询等。具体物业管理内容详见附件二。
第二条合同期限
2.1开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同试用期为三个月。
2.2结束日期
本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。除非合同提前终止或双方另有约定，合同将在有效期届满时自动续约一年。
第三条物业管理费用
3.1物业管理费用的计算方式
（1）物业服务费：人民币____元/平方米·月；
（2）公共能耗费：人民币____元/平方米·月；
（3）其他费用：根据实际情况另行约定。
3.2物业管理费用的支付方式
业主应在每月的第一个工作日支付当月的物业管理费用。物业管理公司应提供正规发票。
3.3物业管理费用的调整
合同有效期内，如因政策调整、市场行情变化等原因，双方可协商调整物业管理费用。调整方式如下：
（1）双方共同成立调整小组，根据实际情况提出费用调整方案；
（2）双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。
第四条物业管理公司的义务
4.1物业维护与管理
物业管理公司应按照合同约定，对物业管理范围内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。对物业管理区域内的公共设施进行定期检查、维修，确保其处于良好状态。
4.2安全保障
物业管理公司应制定物业管理区域内的安全保障措施，确保业主的人身和财产安全。对物业管理范围内的公共区域进行24小时监控，并建立应急预案。
4.3环境保护
物业管理公司应按照相关法律法规，对物业管理范围内的环境进行治理，确保环境的整洁和卫生。定期进行绿化养护，确保绿化植物的生长状况。
4.4服务态度
物业管理公司应提供热情、周到、专业的服务，及时响应业主的需求和投诉，提高业主满意度。定期对业主进行满意度调查，并根据调查结果改进服务质量。
第五条业主的义务
5.1遵守物业管理规定
业主应遵守物业管理范围内的各项规定，包括但不限于：物业使用、公共秩序、消防安全等。
5.2支付物业管理费用
业主应按照合同约定，按时支付物业管理费用。如逾期支付，应支付滞纳金，具体金额双方协商确定。
5.3配合物业管理
业主应积极配合物业管理公司的管理工作，如提供相关资料、协助维护公共设施等。如有特殊需求，应及时告知物业管理公司，并按照双方协商确定的方式处理。
第六条合同的变更与终止
6.1合同变更
合同履行期间，如一方需变更合同内容，应提前一个月通知对方，并签订补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的组成部分。
6.2合同终止
合同有效期内，如一方违约，对方有权解除合同。合同终止后，物业管理公司应按照双方约定，办理物业交割手续，结清费用。
6.3合同终止后
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