房产抵押合同简化合同范本，2024年适用一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产抵押合同简化合同范本，2024年适用一

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（抵押人）

1.2乙方（抵押权人）

1.3房产定义

第二条抵押房产情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权证明

第三条贷款金额及用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

第四条贷款期限

4.1贷款期限

4.2还款方式

第五条抵押物的价值评估

5.1评估机构

5.2评估价值

第六条抵押权的设立

6.1抵押登记部门

6.2抵押登记费用

第七条抵押权的实现

7.1违约情形

7.2抵押权实现方式

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更

8.2合同终止

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2仲裁

9.3诉讼

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条双方的权利和义务

11.1甲方权利和义务

11.2乙方权利和义务

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条合同的附件

13.1房产证复印件

13.2贷款合同复印件

第十四条其他约定

14.1违约金计算方式

14.2合同解除后的处理方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（抵押人）：甲方是指将房产作为抵押物的自然人、法人和其他组织，具有完全民事行为能力，对所提供的房产拥有合法所有权和处置权。

1.2乙方（抵押权人）：乙方是指接受甲方提供的房产作为抵押物，并据此享有抵押权的自然人、法人和其他组织。

1.3房产定义：房产是指甲方拥有合法所有权和处置权的位于____（地址）的建筑物及其附属设施和土地使用权。

第二条抵押房产情况

2.2房产面积：甲方提供的抵押房产面积为____平方米，房产结构合理，使用功能齐全。

2.3房产所有权证明：甲方已提供房产所有权证明，证明甲方对抵押房产拥有合法所有权和处置权。

第三条贷款金额及用途

3.1贷款金额：甲乙双方约定，甲方可从乙方处贷款金额为____元（大写：____元整），用于____（用途）。

3.2贷款用途：甲方必须按照约定的用途使用贷款，不得擅自改变用途。如甲方需要变更用途，应提前征得乙方的书面同意。

第四条贷款期限

4.1贷款期限：甲方从乙方处贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。

4.2还款方式：甲方应按照约定的还款方式和期限，将贷款本息全部还清。还款方式可以是等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。

第五条抵押物的价值评估

5.1评估机构：甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，以确保抵押物的价值足以覆盖贷款金额。

5.2评估价值：根据评估机构的评估结果，抵押房产的价值为____元（大写：____元整）。甲方应确保抵押物的价值始终不低于贷款金额。

第六条抵押权的设立

6.1抵押登记部门：甲方应按照我国相关法律法规，将抵押权在房地产登记部门进行登记。

6.2抵押登记费用：抵押登记的费用由甲方承担，包括但不限于评估费、登记费、印花税等。

第七条抵押权的实现

7.1违约情形：如甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式和期限还款，乙方有权依据本合同约定和我国相关法律法规，实现抵押权。

7.2.1要求甲方提前还款，并支付违约金；

7.2.2以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿；

7.2.3向甲方追偿其他相关损失。

合同的剩余条款将在后续补充。

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响甲乙双方的合法权益。

8.2合同终止：有下列情形之一的，本合同终止：

8.2.1甲方按约定还清贷款本息；

8.2.2双方协商一致解除本合同；

8.2.3抵押房产因不可抗力灭失；

8.2.4法律、法规规定的其他情形。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2仲裁：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

9.3诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效

10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。

第十一条双方的权利和义务

11.1甲方权利和义务：

11.1.1甲方应保证提供的抵押房产真实、合法、有效；

11.1.2甲方应