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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
昆明市区标准二手房交易协议样本一
本合同目录一览
第一条合同主体
1.1甲方（卖方）
1.2乙方（买方）
第二条房屋信息
2.1房屋基本信息
2.2房屋权属证明
第三条交易价格
3.1房屋交易价格
3.2支付方式及时间
第四条房屋交付
4.1交付时间
4.2交付条件
第五条房屋过户
5.1过户手续
5.2过户费用
第六条房屋维修
6.1保修责任
6.2维修费用
第七条房屋用途
7.1房屋使用性质
7.2变更用途手续
第八条违约责任
8.1甲方违约
8.2乙方违约
第九条争议解决
9.1协商解决
9.2调解组织
9.3法律途径
第十条合同的生效、变更和终止
10.1合同生效条件
10.2合同变更
10.3合同终止
第十一条附加条款
11.1其他约定
第十二条合同附件
12.1房屋所有权证
12.2房屋土地使用权证
12.3其他相关文件
第十三条签署日期
第十四条签署地点
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
1.1甲方（卖方）：
甲方全称为昆明X房地产开发有限公司，统一社会信用代码为X，地址为昆明市X区X路X号，联系电话为，法定代表人为X。
1.2乙方（买方）：
乙方全称为X，身份证号码为X，地址为昆明市X区X路X号，联系电话为。
第二条房屋信息
2.1房屋基本信息：
房屋位于昆明市X区X路X号，房屋所有权证号为昆X字第X号，房屋土地使用权证号为昆X字第X号，房屋建筑面积为X平方米，房屋结构为X，房屋现状为X。
2.2房屋权属证明：
甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证和土地使用权证等相关权属证明文件，并保证该等文件的合法性和真实性。
第三条交易价格
3.1房屋交易价格：
双方确认，本房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），该价格包括房屋本身价值、装修费用、家具家电等附属设施的价值。
3.2支付方式及时间：
乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币X万元整作为购房款。剩余款项人民币X万元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。
第四条房屋交付
4.1交付时间：
双方约定，甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。
4.2交付条件：
房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证和土地使用权证等相关权属证明文件转移给乙方。同时，房屋应保持本合同约定的现状，如有损坏，甲方应负责修复。
第五条房屋过户
5.1过户手续：
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、办理税费缴纳等。
5.2过户费用：
过户手续所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。
第六条房屋维修
6.1保修责任：
甲方对房屋的主体结构、设备设施等提供的保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。在保修期内，如出现质量问题，甲方负责维修或更换。
6.2维修费用：
因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。
第二部分：其他条款
第七条房屋用途
7.1房屋使用性质：
乙方应按本合同约定的用途使用房屋，未经甲方同意，不得改变房屋使用性质。
7.2变更用途手续：
如乙方需变更房屋使用性质，应向有关部门申请办理相关手续，并取得甲方书面同意。
第八条违约责任
8.1甲方违约：
甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
8.2乙方违约：
乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
第九条争议解决
9.1协商解决：
双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。
9.2调解组织：
如协商不成，双方可向昆明市房地产交易所申请调解。
9.3法律途径：
如调解不成，任何一方均有权向昆明市中级人民法院提起诉讼。
第十条合同的生效、变更和终止
10.1合同生效条件：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同变更：
本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。
10.3合同终止：
本合同在下列情况下终止：
（1）双方履行完本合同全部义务；
（2）双方协商一致解除本合同；
（3）依法应终止的其他情形。
第十一条附加条款
11.1其他约定：
双方对本合同的理解和履行如有争议，应友好协商解决。
第
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