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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

昆明居民房产交易协议（2024年度版）版

本合同目录一览

第一条房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源所有权性质

1.6房源使用年限

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3代理人信息（如有）

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5尾款金额及支付时间

第四条交易程序与时间安排

4.1签订合同时间

4.2办理过户手续时间

4.3交付房屋时间

4.4办理产权证时间

第五条房屋交付及验收

5.1交付条件

5.2交付方式

5.3验收标准

5.4质量问题处理

第六条房产交易税费

6.1税费种类

6.2税费承担方

6.3税费支付时间

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3代理人违约责任（如有）

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除的程序

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条双方声明与承诺

11.1出卖人声明与承诺

11.2买受人声明与承诺

11.3代理人声明与承诺（如有）

第十二条附件

12.1房产证复印件

12.2身份证复印件

12.3户口本复印件

12.4其他相关文件

第十三条其他约定

13.1双方约定的其他事项

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字（盖章）

14.2买受人签字（盖章）

14.3代理人签字（盖章）（如有）

14.4签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：昆明市X区X街道X号

1.2房源面积：X平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：层

1.5房源所有权性质：住宅

1.6房源使用年限：年

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：X

2.3代理人信息（如有）

2.3.1姓名：X

2.3.2身份证号：X

2.3.3联系方式：X

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）

3.2定金金额及支付时间：定金人民币X万元整，自本合同签订之日起三个工作日内支付。

3.3首付款金额及支付时间：首付款人民币X万元整，自本合同签订之日起十个工作日内支付。

3.4贷款金额及支付时间：贷款金额人民币X万元整，买受人自行办理贷款手续，贷款发放后支付给出卖人。

3.5尾款金额及支付时间：尾款人民币X万元整，在办理过户手续完成后七个工作日内支付。

第四条交易程序与时间安排

4.1签订合同时间：年月日

4.2办理过户手续时间：自本合同签订之日起个工作日内完成。

4.3交付房屋时间：过户手续完成后，出卖人应在个工作日内将房屋交付给买受人。

4.4办理产权证时间：买受人应在过户手续完成后个工作日内办理产权证。

第五条房屋交付及验收

5.1交付条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

（2）房屋内外部结构、设施设备完好，功能正常；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

5.2交付方式：出卖人将房屋钥匙交付给买受人，并办理相关交付手续。

5.3验收标准：按照《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及国家标准执行。

5.4质量问题处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应自发现之日起个工作日内通知出卖人，出卖人应在个工作日内予以答复并处理。

第六条房产交易税费

6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。

6.2税费承担方：根据国家相关法律法规规定及双方协商确定。

6.3税费支付时间：按照税务部门的规定及双方约定执行。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

如出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买受人违约责任

如买受人违反本合同的约定，导致合同无