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公司集资房屋买卖合同协议书通用

合同编号：__________

一、合同双方基本信息

1.1卖方信息

卖方为[公司名称]，是一家依据[具体法律法规]依法成立并有效存续的公司，公司注册地址为[注册地址]，法定代表人是[法定代表人姓名]，联系电话为[联系电话]。卖方具有合法集资建房并出售集资房屋的资格，且已按照相关法律法规及公司内部规定履行了集资建房的必要程序。

1.2买方信息

买方为[具体个人或单位名称]，身份证号/统一社会信用代码为[号码]，联系地址为[联系地址]，联系电话为[联系电话]。买方具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，且对本集资房屋买卖合同的内容有充分的理解，并自愿购买卖方所提供的集资房屋。

二、集资房屋基本情况

2.1房屋位置

该集资房屋位于[具体地址]，该地址详细准确，包括[具体的省、市、区（县）、街道名称、门牌号等]，且该房屋所在的土地已按照相关法律法规取得了合法的土地使用手续。

2.2房屋面积

本集资房屋的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。房屋面积的计算依据[具体的面积计算标准，如国家标准《房产测量规范》等]进行测定。

2.3房屋规划用途

该集资房屋的规划用途为[住宅/商业/办公等]，房屋的规划建设符合当地的城市规划要求，并且已经取得了相应的规划审批手续。

三、集资购房的相关约定

3.1集资方式

本集资房屋的集资方式为[一次性集资/分期集资等]。若为分期集资，具体分期情况如下：[详细说明各期集资的时间节点和金额要求等]。集资款将专项用于本集资房屋的建设、配套设施建设以及相关手续办理等费用支出。

3.2集资款金额及支付方式

集资款总金额为人民币[X]元整。买方应按照以下方式支付集资款：[详细说明支付方式，如银行转账等，以及转账的具体账户信息]。若买方未能按照约定的时间和方式支付集资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向卖方支付违约金。

四、房屋价格与付款方式

4.1房屋总价

本集资房屋的总价为人民币[X]元整。此价格为固定价格，不因市场价格波动、建筑成本变化等因素而调整，但因政策调整（如税费调整等）除外。

4.2付款进度

买方应按照以下付款进度支付购房款：

（1）在本合同签订之日起[X]个工作日内，支付房屋总价的[X%]作为定金；

（2）在房屋主体结构完工后[X]个工作日内，支付房屋总价的[X%]；

（3）在房屋竣工验收合格且卖方通知买方办理交付手续之日起[X]个工作日内，支付房屋总价的[X%]；

（4）剩余房屋总价的[X%]作为质量保证金，在房屋交付使用[X]个月后，若房屋无质量问题，买方应一次性支付给卖方。

4.3付款方式选择

买方可以选择以下付款方式：

（1）银行转账：买方应将购房款转账至卖方指定的银行账户（账户名称：[账户名称]，账号：[账号]，开户行：[开户行名称]）；

（2）支票支付：买方应按照相关金融规定开具合法有效的支票交付给卖方；

（3）其他合法的付款方式：经双方协商一致并书面确认的其他付款方式。

五、房屋交付

5.1交付时间

卖方应在[具体日期]前将本集资房屋交付给买方。如因不可抗力或行为等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，卖方应及时通知买方，并提供相关证明文件。在不可抗力或行为等影响因素消除后的[X]个工作日内，卖方应尽快完成房屋交付。

5.2交付条件

房屋交付时应满足以下条件：

（1）房屋已通过竣工验收，且验收结果符合国家和地方相关标准及本合同约定的质量标准；

（2）房屋已按照设计要求完成了全部建设工程，包括但不限于主体结构、室内外装修、水电暖等配套设施的安装，并能正常使用；

（3）卖方已按照相关规定缴纳了与房屋建设和交付相关的税费、规费等；

（4）卖方已取得了房屋交付所必需的相关证明文件，如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。

5.3交付手续

在房屋交付时，买卖双方应办理以下交付手续：

（1）卖方应向买方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品；

（2）买卖双方应共同对房屋进行验收，验收内容包括但不限于房屋的建筑面积、套内建筑面积、房屋结构、装修、配套设施等。若发觉房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，卖方应及时进行整改，整改完成并经买方再次验收合格后，方可视为交付完成；

（3）双方应签署《房屋交付确认书》，确认房屋交付的时间、地点、房屋状况等相关信息。

六、房屋产权与相关权益

6.1产权归属

本集资房屋的产权归买方所有。卖方应协助买方办理房屋产权登记手续，保证买方能够依法取得房屋的所有权证书。在买方取得房屋所有权证书之前，卖方不得将本集资房屋的产权进行抵押、转让或设定其他任何形式的他项权利。

6.2办理产权登记的责任

（1）卖方的责任

卖方应在房屋交付使用后的[X]个工作日内，向当地房地产管理部门提交办理房