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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
成都市2024存量房买卖合同操作说明
本合同目录一览
第一条合同主体
1.1出卖人
1.2买受人
1.3见证人
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋所有权证号
2.4房屋性质
第三条买卖价格
3.1房屋成交总价
3.2付款方式
3.3付款时间
第四条定金
4.1定金额度
4.2定金支付时间
4.3定金退还条件
第五条房屋交付及过户
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3过户时间
5.4过户费用
第六条房屋质量
6.1房屋瑕疵
6.2质量保修责任
第七条交易费用
7.1交易税费
7.2其它费用
第八条违约责任
8.1出卖人违约
8.2买受人违约
第九条争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3诉讼解决
第十条合同的生效、变更和解除
10.1合同生效条件
10.2合同变更
10.3合同解除
第十一条附则
11.1合同附件
11.2合同修改和补充
11.3合同解除后的财产处理
第十二条双方声明及承诺
12.1出卖人声明及承诺
12.2买受人声明及承诺
第十三条合同签订时间
13.1合同签订日期
第十四条合同签订地点
14.1合同签订地点
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
1.1出卖人
（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；
（2）对所出售的房屋拥有独立、完整的所有权；
（3）有权处置该房屋，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。
1.2买受人
（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；
（2）具备购房能力，包括支付房款及承担相关税费等；
（3）符合购房政策规定的条件。
1.3见证人
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
标的房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。
2.3房屋所有权证号
标的房屋的所有权证号为____，土地使用权证号为____。
2.4房屋性质
标的房屋的性质为____（住宅、商业、办公等）。
第三条买卖价格
3.1房屋成交总价
甲乙双方经协商一致，确定标的房屋的成交总价为人民币____元（大写：____元整）。
3.2付款方式
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）按揭付款。
3.3付款时间
乙方向甲方支付房款的时间及方式如下：
（1）一次性付款的，自本合同签订之日起____个工作日内支付；
（2）分期付款的，自本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，剩余款项按照双方约定的付款计划支付；
（3）按揭付款的，自本合同签订之日起____个工作日内办理按揭手续，并按照银行约定的付款计划支付。
第四条定金
4.1定金额度
乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币____元（大写：____元整）。
4.2定金支付时间
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金。
4.3定金退还条件
（1）甲方未按照本合同约定交付标的房屋；
（2）甲方未按照本合同约定办理过户手续；
（3）甲方存在重大违约行为导致合同无法履行。
第五条房屋交付及过户
5.1交付时间
甲方应在本合同约定的交付日期将标的房屋交付给乙方。
5.2交付条件
（1）房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷；
（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；
（3）房屋内无遗留物品。
5.3过户时间
甲乙双方应在本合同约定的过户日期前办理完毕房屋过户手续。
5.4过户费用
过户过程中产生的相关费用由甲方承担。具体费用包括：
（1）房产交易税费；
（2）土地使用权交易税费；
（3）其他相关税费。
第六条房屋质量
6.1房屋瑕疵
（1）房屋结构安全，无重大质量问题；
（2）房屋内部设施设备齐全，功能正常；
（3）房屋未涉及任何违法犯罪行为。
6.2质量保修责任
自交付之日起，甲方对标的房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为____年。在保修期限内，标的房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复或承担修复费用。
第八条违约责任
8.1出卖人违约
甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
8.2买受人违约
乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
第九条争议解决
9.1协商解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好
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