成都2024存量房屋买卖合同操作指南.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都2024存量房屋买卖合同操作指南

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3存量房屋

1.4合同标的

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋权属

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2质量保修范围

5.3保修期限

5.4保修责任

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条：其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3附属设施

第十一条：合同附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋共有权证

11.3买卖双方身份证明

第十二条：合同签订时间

12.1签订日期

第十三条：合同签订地点

13.1签订地点

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.4合同标的：出卖人同意将其名下的房屋出售给买受人，买受人同意购买该房屋。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置：成都市区街道号。

2.2房屋结构：房屋结构为X，建筑年份为年。

2.3房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。

2.4房屋权属：房屋所有权人为出卖人，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：买受人同意以人民币X万元整（￥X0000元）购买该房屋。

3.2支付方式：买受人通过银行转账方式将房款支付至出卖人指定的银行账户。

3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用。

4.3过户手续：双方应共同前往房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用：过户费用包括契税、印花税等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

5.2质量保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

5.3保修期限：自房屋交付之日起，计算保修期限，详见附件《房屋保修条款》。

5.4保修责任：出卖人应对保修范围内的问题负责维修或更换，造成损失的，应予以赔偿。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房款的10%。

6.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为房款的10%。

6.3违约赔偿：除违约金外，违约方还需赔偿对方因违约所造成的直接损失。

第七条：争议解决

7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：合同签订地人民法院。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

（1）出卖人未能按照约定时间交付房屋的；

（2）买受人未能按照约定时间支付房款的；

（3）合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；

（4）双方约定的其他解除条件。

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：本合同履行完毕，房屋所有权转移登记手续办理完毕后，合同终止。

9.3合同解除条件：如本合同第八条第2款所述情形发生，双方协商一致解除合同的，合同解除。

第十条：其他约定

10.1物业管理：买受人自交付之日起，承担房屋的物业管理费用。

10.2户口迁移