房屋的买卖合同范本8篇.docx

房屋的买卖合同范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX街道XX号的房屋，现决定出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利和义务，特制定以下房屋买卖合同。

第一条房屋基本情况

1.房屋地址：XX市XX区XX街道XX号

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋结构：XX结构

4.房屋用途：XX用途

第二条房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XX元整）。

3.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付剩余房款人民币XX元整（大写：XX元整）。

4.甲方收到乙方支付的定金和剩余房款后，应向乙方出具收据。

第三条房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方支付的定金和剩余房款后，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证房屋内外整洁、设施完好，并移交房屋的钥匙等相关物品。

3.乙方应在接收房屋后尽快办理过户手续，确保房屋产权转移至乙方名下。

第四条违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.甲方违约时，应返还乙方已支付的定金和剩余房款，并赔偿乙方的直接损失和预期利益损失。

3.乙方违约时，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。如定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

4.因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。但违约方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

5.因第三方的过错导致违约的，违约方应先向对方承担违约责任后，再向第三方追偿。

6.乙方未按照约定支付定金或剩余房款的，每逾期一天，应向甲方支付应付款项万分之五的违约金。甲方未按照约定交付房屋的，每逾期一天，应向乙方支付已付款项万分之五的违约金。

7.甲方交付的房屋不符合合同约定的条件或存在重大质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或退房。如甲方拒不修复或退房的，乙方有权向甲方追究违约责任并赔偿损失。

8.乙方在接收房屋后未按照约定办理过户手续的，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币一百元整（大写：壹佰元整）。如因乙方的过错导致过户失败的，乙方应承担相应的赔偿责任。

9.因甲方或乙方的过错导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

第五条其他约定事项

篇2

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________。

2.房屋所有权证编号：__________，土地使用权证编号：__________。

3.房屋内设施及装修情况：__________。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币：__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋全款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到乙方全款后，应出具收款凭证。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全款后__________日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内外整洁，无损坏。

3.乙方在接收房屋后，如需办理房屋过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方退还全款并支付违约金。

2.若乙方未能在约定时间内支付房款，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

3.违约金的数额为合同总价款的10%。

五、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。