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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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弃渣场用地协议(2024版)

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.用地范围与界限

3.用地性质与用途

4.用地租赁期限

5.用地租金与支付方式

6.用地维护与管理

7.用地开发与建设

8.用地转让与分割

9.用地收回与终止

10.违约责任与争议解决

11.合同的生效、变更与解除

12.合同的履行与监督

13.合同的终止与注销

14.其他条款与附件

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.2甲方是具有独立法人资格的弃渣场土地所有者，拥有合法的土地使用权，具备出租该土地的权力。

1.3乙方是具备合法资质的渣场使用者，需要该土地用于弃渣等合法用途。

2.用地范围与界限

2.1用地范围：甲方出租的弃渣场用地位于_______（具体位置、面积、四至界限等），土地面积为_______平方米。

2.2用地界限：用地东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

2.3用地范围内已有的建筑物、设施等，除甲乙双方另有约定外，均包含在本次租赁范围内。

3.用地性质与用途

3.1用地性质：甲方出租的土地性质为工业用地，用于弃渣、堆放等与甲方业务相关的活动。

3.2用途限制：乙方仅能将该土地用于弃渣场及相关配套用途，不得擅自改变土地用途，不得将土地用于任何非法活动。

4.用地租赁期限

4.1租赁期限：自双方签订本协议之日起，至_______年_______月_______日止。

4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

5.用地租金与支付方式

5.1租金标准：甲方出租土地的租金为每平方米每月_______元，租金按年支付。

5.2租金支付方式：乙方按年度向甲方支付租金，支付日期为每年的_______月_______日。

5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。

6.用地维护与管理

6.1甲方责任：甲方负责保证土地的使用安全，确保土地权属清晰，协助乙方解决用地过程中出现的问题。

7.用地开发与建设

7.1乙方在租赁期限内，有权在甲方土地上进行必要的开发与建设，以满足弃渣等用途的需要。

7.2乙方在进行开发与建设时，应严格遵守国家关于土地开发与建设的法律法规，确保施工安全，保护环境，节约资源。

7.3开发与建设完成后，乙方应将土地恢复到租赁前的状态，如有损坏，应按甲方的要求进行修复或赔偿。

8.用地转让与分割

8.1转让条件：在本协议有效期内，乙方如因业务发展需要，可以将其在该土地上的使用权部分或全部转让给第三方，但需提前三个月通知甲方，并征得甲方同意。

8.2转让程序：乙方拟转让土地使用权的，应向甲方提交转让申请，并提供转让对象的资质证明等相关材料。甲方应在收到申请后的十个工作日内给予答复。

8.3转让费用：乙方转让土地使用权所获得的收益，应扣除相关税费后，按本协议约定的比例支付给甲方。

9.用地收回与终止

9.1甲方有权在租赁期限届满前提前收回土地，但应提前六个月通知乙方。

9.2收回条件：如乙方违反本协议的约定，甲方有权提前收回土地，并要求乙方支付违约金。

9.3终止情形：本协议在租赁期限届满，或者双方协商一致解除协议时终止。

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任：一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

10.2争议解决：双方因本协议的履行发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.合同的生效、变更与解除

11.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2变更程序：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

11.3解除条件：除本协议约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。一方解除合同的，应提前三个月通知对方，并办理相关手续。

12.合同的履行与监督

12.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

12.2甲方有权对乙方在租赁土地上的使用情况进行监督，确保乙方的用途符合本协议的约定。

12.3乙方应按期向甲方报告用地情况，接受甲方的监督。

13.合同的终止与注销

13.1本协议终止后，乙方应将土地恢复到租赁前的状态，如有损坏，应按甲方的要求进行修复或赔偿。

13.2本协议终止后，甲方应在五个工作日内向乙方办理土地使用权注销手续。

14.其他条款与附件