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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产交易贷款协议（专业修订版）版B版

本合同目录一览

第一条房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源所有权

第二条买家信息

2.1买家姓名

2.2买家身份证号码

2.3买家联系方式

第三条贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

第四条贷款申请流程

4.1买家申请贷款

4.2银行审核贷款

4.3贷款批准与发放

第五条房产交易流程

5.1房源查看与选购

5.2签订购房合同

5.3办理房产过户手续

第六条买家义务

6.1配合贷款申请

6.2按时偿还贷款

6.3遵守合同规定

第七条卖家义务

7.1提供真实房源信息

7.2协助办理房产过户

7.3保证房产质量

第八条违约责任

8.1买家违约

8.2卖家违约

8.3银行违约

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同变更与终止的程序

第十一条合同的生效

11.1合同签署

11.2贷款批准

11.3其他相关手续办理完毕

第十二条附加条款

12.1房产交易相关税费

12.2贷款保险费用

12.3其他相关费用

第十三条双方签字

13.1买家签字

13.2卖家签字

13.3银行签字

第十四条合同附件

14.1房源产权证明

14.2贷款批准文件

14.3房产过户证明文件

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市朝阳区路号，房产证地址为准。

1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，包含阳台、厨房、卫生间等。

1.3房源所有权：卖方保证房源权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

第二条买家信息

2.1买家姓名：

2.2买家身份证号码：

2.3买家联系方式：手机号码为X，邮箱为X。

第三条贷款信息

3.1贷款金额：人民币万元整。

3.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以银行最终审批为准。

3.3贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

第四条贷款申请流程

4.1买家应在签订购房合同之日起七个工作日内向贷款银行提交贷款申请。

4.2银行自收到贷款申请之日起十个工作日内完成审核，并将审核结果通知买家。

4.3贷款批准后，银行将在三个工作日内发放贷款，贷款直接划转至卖方账户。

第五条房产交易流程

5.1买家在签订购房合同后，有权查看房源并购买。

5.2买家、卖方签订购房合同，并按照合同约定支付购房款项。

5.3买方在获得贷款批准后，与卖方共同办理房产过户手续。

第六条买家义务

6.1买家应按照合同约定时间向银行提交贷款申请，并配合银行完成贷款审核。

6.2买家应按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。

6.3买家应遵守合同约定的其他义务。

第七条卖家义务

7.1卖家应保证房源信息的真实性，不得故意隐瞒房源实际情况。

7.2卖家应协助买家办理房产过户手续，并提供必要的帮助。

7.3卖家应保证房源的质量，确保房源在过户过程中不存在质量问题。

第八条违约责任

8.1买家违约

1）买家未能在合同约定的时间内提交贷款申请的，应支付违约金人民币万元整给卖方。

2）买家未能按时偿还贷款本息的，应承担逾期还款的违约责任，具体违约金数额按照贷款合同约定执行。

3）买家未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2卖家违约

1）卖家故意隐瞒房源实际情况，导致买家损失的，应承担赔偿责任。

2）卖家未能协助买家办理房产过户手续的，应支付违约金人民币万元整给买家。

3）卖家未能保证房源质量，导致房源在过户过程中出现质量问题的，应承担修复费用及赔偿责任。

8.3银行违约

1）银行未在合同约定的时间内完成贷款审核的，应支付违约金人民币万元整给买家。

2）银行未按贷款合同约定发放贷款的，应承担相应的违约责任。

3）银行未按贷款合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3双方同意接受人民法院的管辖，放弃其他地区法院管辖权。

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更条件

1）经双方协商一致，可以变更合同内容。

2）依法应当变更合同的其他情形。

10.2合同终止条件

1）买家按贷款合同约定偿还贷款本息，