房东与租客间的标准租赁合同 2024年适用版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房东与租客间的标准租赁合同2024年适用版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租期

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3租期起止日期

1.4续租条款

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整条款

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件与时间

3.3押金扣除事项

4.双方权利与义务

4.1房东权利与义务

4.2租客权利与义务

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

5.3装修及改动规定

6.提前解约与违约责任

6.1提前解约条件

6.2违约金计算方式

6.3违约责任承担

7.保险事宜

7.1房东保险

7.2租客保险

8.房屋转租

8.1转租条件

8.2转租手续

8.3转租租金分配

9.房屋拆迁与征收

9.1拆迁通知

9.2拆迁补偿

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解组织介入

10.3法律途径

11.法律适用与管辖

11.1合同适用法律

11.2争议管辖法院

12.其他约定

12.1房屋交付时间与条件

12.2房屋返还条件与标准

13.附件

13.1房屋清单

13.2钥匙交接记录

14.合同签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租期

1.1房屋地址与面积

甲方（房东）将位于【房屋具体地址】的【房屋面积】平方米住宅房屋出租给乙方（租客）。

1.2房屋设施与条件

（1）【水】

（2）【电】

（3）【天然气】

（4）【暖气】

（5）【通讯设施】

（6）【电视】

（7）【家具】

（8）【电器】

（9）【卫浴设施】

（10）其他：【其他设施与条件】

1.3租期起止日期

本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

1.4续租条款

如需续租，乙方应于合同到期前【提前通知时间】个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租金为每月【金额】元。

2.2租金支付周期

乙方应按月支付租金，每月的【指定日期】前支付当月租金。

2.3租金支付方式

租金通过【支付方式】支付，如银行转账、、等。

2.4租金调整条款

租金调整应遵循市场行情，每【满一年】或【特殊情况】，双方可协商调整租金。

第三条押金及退还

3.1押金金额

乙方支付甲方押金【金额】元。

3.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【规定时间】内退还乙方押金。

3.3押金扣除事项

押金可用于抵扣乙方应承担的【损坏赔偿金】、【违约金】等费用。如扣除后仍有剩余，则退还乙方。

第四条双方权利与义务

4.1房东权利与义务

（1）保证出租房屋符合出租条件，具备使用功能。

（2）负责房屋及附属设施的正常维护、修理。

（3）不得干扰乙方的正常生活和工作。

4.2租客权利与义务

（1）按合同约定支付租金和押金。

（2）合理使用房屋及附属设施，不得损坏。

（3）不得转租、转借或擅自改变房屋用途。

（4）遵守物业管理规定，维护公共秩序。

第五条房屋使用与维护

5.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构、装修或安装设备。

5.2房屋维护责任

房屋及附属设施的正常维护修理由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3装修及改动规定

如需进行装修或改动，乙方应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。

第六条提前解约与违约责任

6.1提前解约条件

（1）乙方因工作、学习等原因需提前解约，应提前【通知时间】书面通知甲方。

（2）甲方因房屋所有权转移、拆迁等原因需提前解约，应提前【通知时间】书面通知乙方。

6.2违约金计算方式

违约金按未支付租金的【倍数】计算。

6.3违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第八条房屋转租

8.1转租条件

乙方如需转租，应征得甲方书面同意，并遵守本合同各项约定。

8.2转租手续

乙方应在转租前【提前通知时间】向甲方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息