场地租赁安全管理协议.doc

场地租赁安全管理协议

为贯彻落实《中华人民共和国安全生产法》和《中华人民共和国消防法》，贯彻执行“安全第一、预防为主、综合治理”的安全工作方针，进一步落实“谁主管，谁负责”的安全管理原则，在保障人身和财产安全及甲乙双方的合法权益的前提下，明确双方各自的安全管理责任，经甲乙双方共同协商达成一致，签订如下协议，并共同遵守执行：

租赁用途：甲方提供租赁的场地可供承租人从事生产经营活动。

双方职责、权利及义务：

甲方

对所提供的场地，应负有下列安全责任:

、甲方提供的场所确保符合《建筑设计防火规范》的基本要求。

（2）、确保有畅通的疏散通道及安全出口。

2、甲方作为出租方，享有下列权利:

（1）、甲方（在乙方的陪同下）有权进入乙方的经营场所进行安全检查，发现安全隐患有权要求乙方及时整改，并将整改的结果告知甲方。

（2）、甲方有权知道乙方经营场所的生产工艺及相应的消防等安全措施。

（3）、甲方如发现乙方从事有从事非法生产经营活动时，有权向政府相关部门检举，且有权终止《场地租赁合同》。

（4）、甲方有权对乙方生产经营活动中的安全管理工作进行相关的协调及督管。

（5）、甲方作为出租方有义务对乙方进行相关安全知识宣传教育，并及时传达政府相关部门的法律法规和文件精神，

（二）乙方

1、乙方在租赁场地进行生产经营活动，是安全生产的责任主体，应负有下列安全责任：

（1）、乙方确保从事的生产经营活动，在国家安全生产相关法律法规和条例规章规范的范围内进行。

（2）、乙方确保不将设备设施等生产经营项目发包或转租给不具备安全生产条件或者相应安全资质的单位或者个人。

（3）、乙方从事的生产经营活动，确保依据安全生产相关的法律法规的要求，通过相关部门的验收并取得许可证后方可从事生产经营活动。

（4）、乙方确保消防通道及安全出口的畅通，且不在配电箱、消防栓及灭火器前堆放物品阻塞设备设施的使用。

（5）、乙方租用场所用作仓库时，确保不存放易燃易爆危险化学品，并告知甲方所存放物品的危险性。

（6）、乙方严禁“三合一”、“多合一”等现象的发生。

（7）、乙方因生产经营需要，在场所、仓库内存放少量危险化学品的，确保事先通知甲方，并经过甲方的同意许可，同时告知储存的种类、数量及采取的防范措施。

（8）、乙方确保对出租场所进行日常安全检查和事故隐患排查治理，并定期向甲方通报安全管理工作情况。如：电线是否裸露、设备设施是否完好、消防器材是否完备完好、安全出口及通道是否畅通。

（9）、乙方确保主要负责人、安全管理人员、特种作业人员应经专门培训机构培训合格后持证上岗。

（10）、乙方确保对其场所内存在的危险有害因素进行安全标识及告知其员工，并进行安全培训，使全体员工具备本岗位的安全生产知识和技能。

（11）、乙方确保建立生产安全生产事故应急救援预案并定期演练。

2、乙方作为承租方，享有下列权利：

（1）、乙方发现场地存在安全隐患时，有权要求甲方协助乙方进行整改，并积极配合采取有效的整改措施。当隐患无法排除时乙方有权向政府相关部门汇报并停止生产经营活动。

（2）、乙方有权根据自身生产经营的实际情况将部分或者全部场所转租给具备安全生产条件或者相应资质的单位和个人（下称丙方）。但必须经甲方同意后方可转租，且丙方的安全管理责任由乙方负责。

3、乙方作为承租方，有下列义务：

（1）、乙方有义务积极配合政府相关部门的安全执法检查，并对检查出的问题进行及时整改。

（2）、乙方有义务全力配合甲方组织开展的安全活动及事故应急救援预案演练。

（3）、乙方有义务开展经常性的安全教育培训，以及参加公益性安全宣传教育活动。

三、法律责任

（一）、甲方

1、因甲方未能履行安全责任，而导致乙方造成人员伤亡和财产损失，甲方承担赔偿责任。

2、因甲方未能履行安全责任，而导致甲方造成人员伤亡和财产损失，责任应由甲方自行承担。

（二）、乙方

1、因乙方未能履行安全责任，甲方有权提前解除租赁合同并收回场地，所造成的任何损失甲方不承担任何责任。

2、因乙方未能履行安全责任，而导致乙方造成人员伤亡和财产损失，甲方不承担任何责任。

3、因乙方未能履行安全责任，而导致甲方造成人员伤亡和财产损失，甲方有权通过法律途径追索赔偿。

四、签订本协议

（一）、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

（二）、乙方法人需提供营业执照复印件及身份证复印件。

（三）、甲乙双方均应在签订处签字并盖章。

（四）、本协议自甲乙双方签订后即刻生效。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签字：签字：

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