外商投资企业土地使用合同通用版模板6篇.docx

外商投资企业土地使用合同通用版模板6篇

篇1

本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日在XX市订立：

甲方：XX市土地管理局（以下简称甲方）

乙方：XX公司（以下简称乙方）

鉴于乙方拟在XX市设立外商投资企业，甲方拟将位于XX市XX区的XX地块（以下简称“地块”）供乙方使用，经双方友好协商，订立本合同。

一、地块概况

地块位于XX市XX区，面积为XX平方米，已取得国有土地使用权。该地块已具备“五通一平”（即通路、通电、通水、通气、通讯及土地平整）的开发建设条件。

二、土地使用年限及续期

1.土地使用年限：本合同项下的土地使用年限为XX年，自乙方取得该地块之日起计算。

2.续期：土地使用年限届满后，乙方如需继续使用该地块，应在期满前XX个月内向甲方提交续期申请，并按照甲方的规定缴纳续期费用。

三、土地使用费及支付方式

1.土地使用费：乙方应向甲方支付土地使用费，具体金额根据地块的评估价值和双方协商确定。

2.支付方式：乙方应按年度向甲方支付土地使用费，每年度支付金额为当年应支付土地使用费的XX%。土地使用费应于每年度开始后的XX个月内支付。

四、地块的使用和开发

1.使用范围：乙方可以在地块内进行工业、贸易、办公及商业等经营活动，但不得改变土地用途。

2.开发建设：乙方应在取得地块后尽快进行开发建设，并确保所有建筑物符合国家和地方的建筑规范和标准。

3.物业管理：乙方应自行负责地块的物业管理，并确保地块内的环境卫生、公共安全及消防安全等符合相关规定。

五、合同的变更和解除

1.变更：如需变更本合同项下的土地用途或进行其他重大变更，乙方应向甲方提交变更申请，并经甲方同意。

2.解除：在合同期内，如乙方需解除本合同，应提前XX个月向甲方提交书面解除申请，并经甲方同意。甲方应在同意解除申请后的合理期限内退还乙方已支付的未到期的土地使用费。

六、违约责任

1.乙方如未按照本合同约定支付土地使用费，甲方有权要求乙方补交，并自逾期之日起按日加收XX%的滞纳金。

2.乙方如违反本合同约定改变土地用途或进行其他违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同内容如与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。

甲方（盖章）：XX市土地管理局

法定代表人（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：XX公司

法定代表人（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

第一章总则

第一条根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国外资企业法》及有关规定，本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，特签订本合同。

第二条本合同为市公司与国公司合作开发项目土地使用合同。合作公司名称为有限公司，其中外方占%，中方占%。

第三条市公司提供的土地位于，面积为平方米，使用年限为年。该土地系国有土地，有土地使用权证，属出让地，有规划使用限制。

第二章土地使用

第四条有限公司在该地块上主要进行项目的开发、建设和经营，包括、和等。

第五条有限公司必须遵守中国的法律法规，不得擅自改变土地用途。如需改变，应事先向市规划部门申请，并获得批准后方可实施。

第六条有限公司在土地使用过程中，应严格按照规划要求，不得破坏环境，不得影响周边居民的正常生活。

第三章土地使用费及支付方式

第七条有限公司应按年向市公司支付土地使用费，具体金额为元/平方米/年，每年支付时间为月日。

第八条土地使用费以美元或人民币支付，具体币种由双方协商确定。

第九条有限公司在支付土地使用费时，应同时向市公司提供相应的票据或凭证，以便市公司进行相应的账务处理。

第四章违约责任及争议解决

第十条有限公司如未按时支付土地使用费，应按照逾期支付金额的%向市公司支付违约金。如逾期超过个月，则视为违约，市公司有权解除本合同并要求赔偿损失。

第十一条如因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第五章不可抗力及合同变更

第十二条不可抗