小型临街商铺租赁协议模板（2024年修订）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小型临街商铺租赁协议模板（2024年修订）版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状

1.3租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

4.3物业管理费

4.4其他相关费用

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

6.商铺维修与维护

6.1维修责任划分

6.2维护保养要求

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违反必威体育官网网址条款的后果

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1租赁双方约定的其他事项

13.2附件

14.签署页

14.1出租方签署

14.2承租方签署

14.3见证方（如有）签署

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

商铺位于____街道____号，具体建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状

商铺现状为____（详细描述商铺的装修情况、设施设备等）。

1.3租赁用途

承租方租赁商铺用作____（详细描述承租方的经营范围和业务性质）。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，则租赁结束日期为____年____月____日。

2.3租赁续约条款

租赁期满前____个月内，承租方有权书面通知出租方续约，双方协商确定新的租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺租金为每月____元人民币。

3.2租金支付周期

租金每____支付一次，支付周期为____个月。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。

3.4租金调整条款

租金调整将根据市场情况，每____年进行一次调整，具体调整幅度由双方协商确定。

第四条押金及其他费用

4.1押金金额

承租方应向出租方支付押金人民币____元。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认商铺无损坏或其他违约情况后，将押金无息退还承租方。

4.3物业管理费

承租方需支付物业管理费，费率为每月每平方米____元。

4.4其他相关费用

除租金和物业管理费外，承租方还需承担水、电、网络等公共事业费用。

第五条租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的物业管理和维护。

5.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺内部设施的维护和经营活动的合规性。

第六条商铺维修与维护

6.1维修责任划分

承租方负责商铺内部设施的日常维修和保养，出租方负责商铺外部及公共区域的维修和保养。

6.2维护保养要求

承租方应确保商铺内部设施的安全、卫生和正常使用，不得擅自改动商铺结构。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同解除条件

a)双方协商一致；

b)承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同；

c)出租方因国家政策调整或法律规定不得继续出租商铺，出租方有权单方面解除合同。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

出租方如未按约定提供商铺或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

9.2承租方违约责任

承租方如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

第十条争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

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