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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小区2024年度物业管理服务细化合同版
本合同目录一览
第一条物业管理服务范围与内容
1.1物业范围
1.2物业服务内容
第二条服务期限
2.1合同有效期
2.2服务开始时间
2.3服务结束时间
第三条物业管理费用的计算与支付
3.1物业管理费用的计算方式
3.2物业管理费用的支付方式
3.3物业管理费用的支付时间
第四条物业服务质量标准
4.1物业服务质量的要求
4.2物业服务质量的评估
第五条物业安全管理
5.1物业安全管理制度
5.2物业安全设施的维护与管理
第六条物业设施设备维护
6.1物业设施设备的维护与管理
6.2物业设施设备的更新与改造
第七条绿化管理
7.1绿化区域的管理与维护
7.2绿化植物的种植与更新
第八条环境卫生管理
8.1环境卫生清洁工作
8.2垃圾处理与清运
第九条消防安全管理
9.1消防安全制度
9.2消防安全设施的维护与管理
第十条物业维修基金的管理与使用
10.1物业维修基金的管理
10.2物业维修基金的使用的审批流程
第十一条物业服务合同的变更与终止
11.1合同变更的条件与程序
11.2合同终止的条件与程序
第十二条违约责任
12.1物业公司的违约责任
12.2业主的违约责任
第十三条争议解决方式
13.1争议解决的方式
13.2争议解决的时效
第十四条其他约定事项
14.1双方认为需要约定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条物业管理服务范围与内容
1.1物业范围
本合同所指物业范围包括但不限于：住宅楼、停车场、绿化区域、公共设施等。
1.2物业服务内容
物业管理服务内容包括但不限于：物业设施设备维护、绿化管理、环境卫生管理、消防安全管理、物业维修基金的管理与使用等。
第二条服务期限
2.1合同有效期
本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。
2.2服务开始时间
服务开始时间为2024年1月1日。
2.3服务结束时间
服务结束时间为2024年12月31日。
第三条物业管理费用的计算与支付
3.1物业管理费用的计算方式
物业管理费用根据物业范围、物业服务内容以及物业公司管理成本等因素计算确定。
3.2物业管理费用的支付方式
业主可通过银行转账、、等方式支付物业管理费用。
3.3物业管理费用的支付时间
业主应在每月5日前支付当月物业管理费用。
第四条物业服务质量标准
4.1物业服务质量的要求
物业公司应按照国家和地方的相关规定以及行业标准提供服务，保证服务质量。
4.2物业服务质量的评估
物业服务质量的评估分为定期评估和不定期评估，评估结果作为调整物业管理服务费用和合同变更的依据。
第五条物业安全管理
5.1物业安全管理制度
物业公司应制定并落实安全管理制度，确保物业安全。
5.2物业安全设施的维护与管理
物业公司应定期检查、维护安全设施，确保其正常运行。
第六条物业设施设备维护
6.1物业设施设备的维护与管理
物业公司应定期对物业设施设备进行维护、保养，确保其正常使用。
6.2物业设施设备的更新与改造
物业公司应根据实际情况提出设施设备更新改造方案，并经业主同意后实施。
第八条环境卫生管理
8.1环境卫生清洁工作
物业公司应负责小区公共区域的清洁工作，包括道路、广场、楼梯间、电梯间等，保持公共区域干净整洁。
8.2垃圾处理与清运
物业公司应制定垃圾处理规定，负责垃圾的分类、收集、运输和处理工作。
第九条消防安全管理
9.1消防安全制度
物业公司应制定消防安全制度，明确消防安全责任人和消防安全管理人员。
9.2消防安全设施的维护与管理
物业公司应定期检查、维护消防安全设施，确保其正常运行。
第十条物业维修基金的管理与使用
10.1物业维修基金的管理
物业公司应建立健全物业维修基金管理制度，保证基金的合理使用。
10.2物业维修基金的使用的审批流程
物业公司应设立审批流程，确保物业维修基金的使用合规、合理。
第十一条物业服务合同的变更与终止
11.1合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2合同终止的条件与程序
合同终止条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）合同有效期届满，双方未续签；
（3）一方违反合同规定，严重影响到另一方利益，对方有权解除合同；
（4）法律法规规定的其他情形。
第十二条违约责任
12.1物业公司的违约责任
物业公司违反合同规定的，应承担违约责任，赔
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