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房屋共居租赁合同样式（2024年修订）
本合同目录一览
第一条租赁房屋及租赁期限
1.1房屋地址及面积
1.2租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1租金标准
2.2租金支付方式
2.3租金支付时间
第三条押金及退还方式
3.1押金金额
3.2押金退还方式
3.3押金退还时间
第四条使用及保管
4.1房屋使用规定
4.2房屋及设施的保管责任
第五条维修责任
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
第六条房屋保险
6.1保险责任范围
6.2保险费用承担
第七条转租
7.1承租人转租规定
第八条提前解除合同
8.1出租人提前解除合同的条件
8.2承租人提前解除合同的条件
第九条违约责任
9.1出租人的违约责任
9.2承租人的违约责任
第十条争议解决方式
10.1争议解决方式
第十一条合同的变更与终止
11.1合同变更条件
11.2合同终止条件
第十二条合同的生效
12.1合同生效条件
第十三条其他约定
13.1双方的其他约定
第十四条附件
14.1附件内容
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及租赁期限
1.1房屋地址及面积
本合同所指租赁房屋位于（具体地址），房屋结构为（结构类型），房屋建筑面积为（建筑面积），共有（套）间卧室，其他房间包括（客厅、餐厅、厨房、卫生间等）。
1.2租赁期限
租赁期限自2024年（年）月（月）日至20（年）年月（月），共计（年）年（月）月。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的租金及租赁期限。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准
租金标准为每平方米每月（元），房屋租金为每月（元）。租金标准及租金金额可根据市场行情进行调整，调整周期为（年），调整时应提前（个月）通知对方。
2.2租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，每月（日）前支付当月租金。承租人应在签订合同之日起（个工作日内）支付首月租金。
2.3租金支付时间
承租人应在每月的（日）前支付当月租金。如逾期未支付，每逾期一日，应支付应付租金的（%）作为滞纳金。
第三条押金及退还方式
3.1押金金额
承租人应向出租人支付人民币（元）作为押金。
3.2押金退还方式
租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施完好无损后，将押金扣除应付款项（如迟延支付的租金、损坏物品的赔偿等）后的剩余部分无息退还给承租人。
3.3押金退还时间
租赁期满或合同提前解除后（个工作日内），出租人将押金退还给承租人。
第四条使用及保管
4.1房屋使用规定
承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行改动、扩建或转租。
4.2房屋及设施的保管责任
承租人在租赁期间应妥善保管房屋及其设施，并承担因保管不善造成的损失。如因承租人原因导致房屋及设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。
第五条维修责任
5.1出租人的维修责任
出租人负责对房屋主体结构、共用设施设备及附属设施进行维修。租赁期间，因房屋本身结构、设备老化等原因导致的问题，出租人应及时予以修复。
5.2承租人的维修责任
承租人负责对房屋内部设备、家具及其他私有设施进行日常维护。如因承租人使用不当或人为破坏导致设施损坏，承租人应承担维修费用。
第六条房屋保险
6.1保险责任范围
出租人应办理房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。保险责任范围包括房屋及附属设施设备因火灾、雷击、地震等不可抗力因素导致的损失。
6.2保险费用承担
房屋保险费用由出租人承担。如承租人要求扩大保险责任范围或购买其他相关保险，相关费用由承租人承担。
第七条转租
7.1承租人转租规定
承租人在租赁期间不得擅自转租房屋。如确需转租，应提前（个月）向出租人提出申请，并征得出租人书面同意。转租行为不得违反本合同其他条款。
第八条提前解除合同
8.1出租人提前解除合同的条件
出租人在租赁期限内提前解除合同的，应提前（个月）通知承租人。出租人应按照本合同约定退还承租人押金，并支付承租人（个月）的租金作为违约金。
8.2承租人提前解除合同的条件
承租人在租赁期限内提前解除合同的，应提前（个月）通知出租人。承租人应按照本合同约定退还房屋，并支付出租人（个月）的租金作为违约金。
第九条违约责任
9.1出租人的违约责任
出租人未按照本合同约定提供房屋或未能履行维修责任的，应承担相应的违约责任。如导致承租人损失的，出租人应赔偿承租人损失。
9.2承租人的违约责任
承租人未按照本合同约定支付租金或未能妥善保管房屋及其设施的，应承担相应的违约责任。如导致出租人损失的，承租人应赔偿出租人损失。
第十条争议解决方式
10.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议
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